Villa te koop in Les Pedreres, Santa Oliva, Tarragona

REF: FS1232

OMSCHRIJVING:

Exclusieve vrijstaande villa gelegen in de woonwijk Les Pedreres (Santa Oliva), een rustige en gevestigde woonzone, ideaal voor wie ruimte, privacy en meerdere gebruiksmogelijkheden zoekt, iets wat steeds zeldzamer is te vinden in eengezinswoningen.

De woning staat op een ruime, volledig benutbare kavel, die verschillende buitenomgevingen mogelijk maakt: een barbecueplek, open ruimtes voor ontspanning of vermaak, een tuin-/moestuinruimte en in de achterste partij een waterput (aljibe), een functioneel element dat extra waarde toevoegt op zowel duurzaamheids- als watervoorradengebied.

INDELING:

Hoofdverdieping (eerste verdieping):
Ontworpen om dagelijks leven comfortabel en praktisch te maken, vinden we een ruime en lichtovergoten woonkamer-eetkamer, met open haard en hout-/kolenkachel, wat zorgt voor thermisch comfort en energiezuinigheid in de wintermaanden, naast een gezellige sfeer die moeilijk te repliceren is in moderne woningen.

De aparte keuken is gerenoveerd, net als de vollwaardige badkamer, wat investeringen op korte termijn beperkt en directe intrek mogelijk maakt. Op deze verdieping bevinden zich 4 slaapkamers (2 tweepersoons en 2 eenpersoons), een evenwichtige indeling die zowel aan gezinnen als aan mensen die een kantoor, inloopkast of polyvalente kamers nodig hebben, kan voldoen.

Begane grond op tuinniveau:
Een van de sterke punten van de woning is deze verdieping, volledig ingericht en met natuurlijke lichtinval, wat het duidelijk onderscheidt van een gewone kelder. Momenteel beschikt deze over een multifunctionele kamer die wordt gebruikt als woon-/eetkamer, met een volledig uitgeruste open keuken en open haard, waardoor een tweede aparte omgeving ontstaat die ideaal is voor familiebijeenkomsten, gasten, tienerkinderen of zelfs semi-onafhankelijke gebruik.

Op dezelfde verdieping vinden we een garage met capaciteit voor 3 of 4 voertuigen, naast wasruimte, badkamer met douche en een berging, wat de praktische bruikbaarheid en opslagruimte van de woning versterkt.

SLAAPKAMER/HOGE ZOLDER:
De woning beschikt bovendien over een zolderruimte, een extra ruimte die de mogelijkheden vergroot: speelruimte, kantoor, studie of opslag, wat een extra nuttige oppervlakte oplevert zonder uitbreidingswerk.

KENMERKEN EN KWALITEITEN:

- Volledig buitengevelwoning, wat uitstekende kruisventilatie garandeert
- Zonnige zuidoriëntatie, essentieel voor meer natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag
- Buitenkastwerk van hout en sommige ramen van aluminium
- Binnenafwerking van hout
- Vloeren van terrazzo, sterk en gemakkelijk in onderhoud

OMGEVING:

Gelegen in Les Pedreres, een woonwijk gewaardeerd om zijn rust, natuurlijke omgeving en gemakkelijke aansluiting op stedelijke centra en hoofdwegen, waardoor een kwaliteitsleven kan worden gecombineerd met goede bereikbaarheid.

De combinatie van een grote kavel, twee woningen in één, benutbare buitenruimtes en meerdere gebruiksmogelijkheden maken dit chalet een eigendom die moeilijk te evenaren is, zowel als hoofdverblijf als voor wie op zoek is naar een huis met potentieel voor waardevermeerdering en toekomstig groeipotentieel.

Een woning met karakter, ruimte en echte mogelijkheden.