Bouwgrond te koop in Firgas, Gran Canaria

Er wordt een terrein voor tertiaire-commerciële doeleinden aangeboden in Firgas (Las Palmas), met een oppervlakte van 1.000 m2 en een geschatte bouwcapaciteit van 1.000 m2, wat de ontwikkeling van een aangepast, efficiënt project mogelijk maakt dat in lijn is met de geldende stedenbouwkundige regelgeving. Het perceel heeft volledige eigendom (100% van het eigendom), een cruciaal aspect voor een directe overdracht zonder juridische complicaties.

De grond heeft de status van bouwterrein, aangezien er in het gebied gelijktijdig bouwvergunningen worden verleend voor de urbanisatie, wat de tijdslijnen voor het in gebruik nemen van het actief aanzienlijk verkort en de tijdelijke haalbaarheid van de investering verbetert. Deze omstandigheid maakt het een bijzonder aantrekkelijke kans voor ontwikkelaars en investeerders die risico's op administratief gebied willen minimaliseren en de start van de bouw willen versnellen.

Vanwege het commerciële karakter is het actief geschikt voor de ontwikkeling van tertiaire toepassingen die compatibel zijn met de lokale vraag (diensten, buurtwinkels, kantoren of privé-inrichtingen), in een omgeving met potentieel voor gebruikerswerving en een beperkt vergelijkbaar aanbod. Een duidelijke kans voor patrimoniale investering of ontwikkeling met een focus op rendement op middellange en lange termijn.
Kosten en belastingen zijn niet inbegrepen in de prijs. Ter indicatie, bij tweede overdrachten betaalt de koper de Belasting op Patrimoniale Overdrachten (ITP), waarvan het algemene tarief op de Canarische Eilanden 6,5% is over de belastinggrondslag, die de hoogste waarde zal zijn tussen de koopprijs, taxatie of de referentiewaarde van het kadaster. Notaris- en registratiewerkzaamheden: ongeveer vanaf 700€ (variabele tarieven afhankelijk van prijs, aantal kopieën en complexiteit). De koper kiest vrijelijk een notaris. De verkoper draagt, volgens de wet, de kosten die hem toekomen, tenzij anders overeengekomen. Indien een hypotheek nodig is: Taxatie, voorwaarden en bankkosten volgens de door de koper gekozen instelling; evenals de kosten van de administratie en andere kosten die inherent zijn aan de formaliteiten van de koopovereenkomst. Volgens de wet zijn andere kosten of belastingen die wettelijk aan de koper toekomen niet inbegrepen in de prijs. Makelaarskosten: Voor rekening van de verkoper. Niet inbegrepen in de verkoopprijs.