Appartement te koop in Puerto Rico, Mogán, Gran Canaria

Locatie:

De appartementen bevinden zich in een rustige wijk in de nieuwe vallei van Puerto Rico met een park en bergwandelpaden. In dezelfde vallei is er een winkelcentrum met supermarkt, cafés en restaurants. Op loopafstand van alle voorzieningen en gemakken van Puerto Rico en mooie stranden (ook het beroemde Amadores-strand). Tennis- en padelbanen in de buurt.

De begane-grondappartementen hebben toegang zonder trappen. Oriëntatie: zuidwest, met zon van middags tot zonsondergang. Het zwembadgedeelte krijgt zon vanaf de ochtend.

Oplevering:

Geschatte opleverdatum: ongeveer maart 2026, zodra de horizontale splitsing van de appartementen is voltooid. U kunt echter nu een reservering plaatsen door 10% te betalen.

Eigenaarsschap en verhuur:

Het eigendom zal voor 100% aan de koper toebehoren, maar de koper verplicht zich een toerexploitatieovereenkomst te tekenen met de exploitant van Natural Park. Dit concept is vooral gunstig voor wie een vakantiewoning op Gran Canaria voor persoonlijk, gedeeltelijk gebruik wil kopen, maar die tegelijk wil verhuren om vaste kosten te dekken of extra inkomsten te genereren met de investering, zonder het eigendom zelf te hoeven beheren. De eigenaar mag tot 3 maanden per kalenderjaar zijn/haar appartement gebruiken (gegarandeerd gebruik). Het eigen gebruik wordt elk half jaar vastgelegd. Als de termijn niet wordt gehaald, kan hij/zij het appartement gebruiken wanneer het beschikbaar is. Ook heeft men recht op nog eens 3 maanden extra gebruik (met korte kennisgeving) als het appartement niet verhuurd is of zal worden verhuurd en er voldoende capaciteit in het hotel is (slechts 14 dagen tegelijk). De verdeling van de inkomsten en uitgaven van de verhuur wordt toegelicht in een apart document.

Steeds meer kopers kiezen voor dit model, omdat er momenteel geen vergunningen voor privé-vakantiewoningen (VV) worden uitgegeven vanwege een nieuwe wet die het kortdurend privaat verhuren probeert te beperken. In Natura Park wordt de verhuur echter beheerd via de vergunning van de exploitant.

Inhoud:

Entree - 1 slaapkamer - Badkamer - Woonkamer - Balkon

Witte muren en vinylvloer. Porseleinen tegels in badkamer en balkon. LED-verlichting en indirecte verlichting in de slaapkamer/woonkamer. Ramen en terrasdeuren met spiegelglas die oververhitting voorkomen en de privacy vergroten. De slaapkamer heeft een tweepersoonsbed, nachtkastjes, venster en airconditioning. De badkamer, betegeld in grijs en beige, heeft een ruime douche, meubels, wasmachine en extractor. De keuken heeft ruime kasten en biedt 2 kookplaten, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De woonkamer heeft een slaapbank, tafel, eettafel met stoelen, plank en televisiemeubel. TV en AC. Balkon met glazen balustrade en uitzicht op zwembad, zee en berg. (Het zeezicht varieert afhankelijk van de locatie in het blok).

Gemeenschappelijke faciliteiten:

Zwembaden voor kinderen en volwassenen. Restaurant. Speelzone en sportveld (ze zijn van plan een fitnessruimte te installeren). 24-uurs receptie. Mini-supermarkt. Gratis openbare parkeergelegenheid aan de straat.

De units worden verkocht ingericht en gemeubileerd, klaar om te verhuren. Diverse decoratieve elementen die op de foto's te zien zijn, behoren tot de makelaar.

Houd er rekening mee dat de verkoper een aanvraag bij de gemeente heeft ingediend om extra appartementen op de begane grond te mogen bouwen. De funderingen, het dak en de scheidingswanden maken namelijk deel uit van de oorspronkelijke constructie.

Het plattegrond kan onnauwkeurig zijn. Kosten koper niet inbegrepen in de prijs: 6,5% van de aankoopprijs aan belastingen + notaris-, register- en advocaatskosten. Gemiddeld tussen 9% - 10% van de prijs. U ontvangt een gedetailleerde beschrijving. Het eigendom wordt verkocht als een ondeelbaar geheel.