Huis te koop in Monóvar / Monóver, Alicante

Het pand dat wij aanbieden, gebouwd in 1900, heeft totaal 865 m2 aan bebouwing en is gelegen aan het Plaza de la Sala.
Concreet herbergt het pand twee volledige woningen, terrassen en gemeenschappelijke ruimten. Beide woningen zijn volledig onafhankelijk van elkaar. Tevens heeft het de begane grond van het gebouw die een commercieel lokaal is met een lopende huurovereenkomst die extra waarde toevoegt. Zijn staat van onderhoud is vrij goed gezien de jaren.
Deze woning kan goed gebruikt worden om te renoveren en binnenin meerdere woningen te bouwen. Volgens overleg met de stedenbouw is sloop van het pand niet toegestaan, wel een volledige renovatie en herindeling van het interieur. De gevel dient gerespecteerd te worden.
Een emblematisch modernistisch huis dat de mogelijkheid biedt om zijn bijzondere pracht terug te winnen in het hart van Monóvar.

De verkoopprijs is exclusief aankoopbelasting en notariële en registratiekosten.

De gepubliceerde prijs is exclusief de volgende belastingen en kosten, die voor rekening van de koper komen:
– Inkomstenbelasting op Overdrachtsbelasting (ITP): in algemene zin 10%, berekend over de grootste waarde tussen de koopsom en de kadastrale referentiewaarde, indien deze hoger is.
In gevallen waarin verlaagde ITP-tarieven van toepassing kunnen zijn, zullen deze volgens de geldende regionale regelgeving worden toegepast.
– Notariskosten met betrekking tot de akte van verkoop en de eenvoudige kopieën. (geschat bedrag: tussen 900 € en 1500 €. (U kunt een offerte aanvragen bij uw vertrouwde notaris).
– Registratiekosten van het onroerend goed (geschat bedrag: 400 €).
– Kosten van de gemachtigde (geschat bedrag: 250-350 €).