Bouwgrond te koop in Vallada, Valencia

Solar en Vallada in het stadscentrum met groot potentieel – Ideale investering

Investeringskans in Vallada. Er wordt een kadastraal perceel te koop aangeboden in een rustige en goed verbonden zone, met mogelijkheid voor een vrijstaand huis of een meergezinsgebouw.

De regelgeving staat benedenverdieping + 3 verdiepingen + zolder toe, ideaal voor zelfbouw of vastgoedontwikkeling op middellange termijn.

Belangrijkste kenmerken:

Grafisch oppervlak: 632 m2
Bestaat bouw: 36 m2 (opslag)
Bouwjaar: 1990
Kavel met bebouwbaar terrein
Diensten bij het perceel: water, elektriciteit en riolering
Uitstekende oriëntatie en rustige omgeving

Bebouwingsmogelijkheden

Toegestelde maximumaantal verdiepingen: Begane grond + 3 verdiepingen + zolder
Regulerende maximale hoogte: 13,00 m
Totale maximale hoogte: 13,50 m
Kelders en halfkelders: toegestaan
Bebouwbaar oppervlak: 530 per verdieping / ongeveer 2.150 vierkante meter boven maaiveld

Perceelcondities

Minimaal bebouwbaar perceel: 80 m2
Minimale frontbreedte: 6,00 m
Minimale diameter van de inschrijfcirkel: 4,00 m
Uitlijning van de bebouwing: komt overeen met de as van de straat (uitstekingen worden toegestaan)

Constructie-elementen

Balconen en uitkijkpunten toegestaan, met maximaal bouwoverspanningen volgens de breedte van de straat
Minimale vrije hoogte onder uitsteeksel: 3,30 m
Chaflanen verplicht only als vereist door de uitlijning van de straat

Toegestane gebruiksdoeleinden

Commercie verenigbaar met woningen
Kantoren en spreekkamers
Dienstencomplex
Recreatief en horeca
Collectieve woonvoorzieningen
Ambachten die verenigbaar zijn met wonen

Locatie en bereikbaarheid:

Gelegen in Vallada, met snelle toegang tot Xàtiva en de A-35, wat een gemakkelijke verbinding met de rest van de regio garandeert.

Groot potentieel voor waardestijging:

Zone met sterke vooruitzichten dankzij de goedkeuring van het Valpark-project, een nieuw megapolygonaal industriegebied in Vallada, dat economische groei en vraag naar woningen zal stimuleren.

Ideaal voor:

Investeerders
Projectontwikkelaars
Zelfontwikkelaars
Residentieel project

Uitstekende kans in een gebied in ontwikkeling.