Bouwgrond te koop in Vallada, Valencia

Zonnig in Vallada in het dorpscentrum met groot potentieel – Ideale investering

Investeringskans in Vallada. Vrijkomend bouwperceel in een rustige en goed bereikbare zone, met mogelijkheid voor een eengezinswoning of een plurifamiliegebouw.

De regelgeving staat begane grond + 3 verdiepingen + zolder toe, ideaal voor zelfbouw of vastgoedontwikkeling op middellange termijn.

Belangrijkste kenmerken:

Grafische oppervlakte: 632 m2
Bestaande constructie: 36 m2 (opslag)
Bouwjaar: 1990
Verzamelbaar in eigendom
Aansluitingen aan de perceelgrens: water, elektriciteit en riolering
Uitstekende oriëntering en rustige omgeving

Bouwbaarheid

Maximaal aantal verdiepingen: begane grond + 3 verdiepingen + zolder
Regulerende hoogte: 13,00 m
Maximale totale hoogte: 13,50 m
Toegestane zolders, met minimaal setback van 3,50 m ten opzichte van de perceelsconformiteit
Kelders en half-kelders: toegestaan
Bebouwbare oppervlakte: 530 per verdieping / ca. 2.150 vierkante meter bovengronds

Perceelvoorwaarden

Minimaal bebouwbaar perceel: 80 m2
Minimale straatbreedte: 6,00 m
Minimale circulaire omtrek van de inscribbare cirkel: 4,00 m
Uitlijning van de bebouwing: komt overeen met de uitlijningen van de straat (retouren toegestaan)

Constructieve elementen

Balconen en uitkijkpunten toegestaan, met maximale overspanningen volgens straatbreedte
Vrije hoogte onder overspanning: 3,30 m
Geprojecteerde hoeken verplicht alleen indien door de straatuitlijning vereist

Compatibele doeleinden

Commercieel compatibel met woning
Kantoren en kamers
Draagvlak
Recreatief en horeca
Collectieve residenties
Ambachtelijke werkplaatsen compatibel met wonen

Locatie en verbindingen:

Gelegen in Vallada, met snelle toegang tot Xàtiva en de A-35, wat een gemakkelijke verbinding met de rest van de regio garandeert.

Groot potentieel voor waardestijging:

Gebied met sterke vooruitzichten door de goedkeuring van het Valpark-project, een nieuw megapolygon industrieel in Vallada, dat economische groei en de vraag naar woningen zal stimuleren.

Ideaal voor:

Investeerders
Promotoren
Autopromotoren
Residentieel project

Uitstekende kans in een groeiende zone.