Huis te koop in Segorbe, Castellón

Interessant onroerend goed om te renoveren in de historische kern van Segorbe

Huidige toestand

Het gebouw bevindt zich aan de Calle Colón in het volledige centrum van de gemeente, met hoofdingang aan Calle Colón en zij-ingang aan Calle Castellanos. Datedeer naar het begin van de vorige eeuw, bestaat het uit een begane grond bestemd voor toegang tot de woning en opslag, drie bovenverdiepingen bestemd voor wonen, telkens één woning per verdieping, met kamers die uitkijken op beide gevels en op de binnenplaats met lichtkoepel beneden, en een zolderverdieping gewijd aan terrassen en een looppad.

De buitenkant staat er ogenschijnlijk redelijk bij, maar intern, in het deel dat uitkijkt op Calle Castellanos, vertonen zich gebreken door ouderdom die elementen van de constructie raken. De kavel heeft een onregelmatige morfologie, een smalle draagstructuur en oppervlakkigheidsveranderingen per niveau, wat kenmerkend is voor het stedelijk weefsel dat historische centra vormt.

Renovatievoorstel

Aangezien de situatie beschreven is met betrekking tot de huidige toestand van het gebouw dat uitkijkt op Calle Castellanos, wordt een ingreep in de structuur van het getroffen gebied voorgesteld, inclusief een deel van de vloeren, waarbij het deel dat uitkijkt op Calle Colón onaangeroerd blijft om zo de morfologie van de gevel, de hoogten en de uitkragingen te behouden, waarbij de beschikbare oppervlakte op de bovenverdiepingen maximaal wordt benut en het charmante van de oude gebouwen behouden blijft.

Er wordt voorgesteld om elke bovenverdieping te verdelen in drie mini-appartementen of studio’s en de zolderverdieping in nog een met terrasje, om te voldoen aan de vraag naar tijdelijke verhuur voor diegenen die in de omgeving willen of moeten wonen op niet-permanente wijze of voor mensen die genoeg hebben aan een kleine woning, of het nu jonge singles of paren zonder kinderen aan het begin van hun werkcarrière zijn, of oudere mensen.

De begane grond zou nog twee studio’s hebben en een gemeenschappelijke ruimte die voorzieningen bevat zoals coworking en die zou beschikken over automaten en slimme brievenbussystemen voor woningen van het type Citibox.

Ook is het mogelijk, behoudens de bestaande indeling, het geheel te renoveren tot drie woningen en een winkelruimte op de begane grond.