Bedrijf te koop in Sagunto / Sagunt, Valencia

Bijzonder gunstige ligging: op slechts 50 meter van het iconische Romeinse theater van Sagunto, in de oude joodse wijk. Het ligt op 7 minuten lopen van het stadhuis en de markt, omgeven door erfgoed en traditionele charme.

Gebouw:
• Perceeloppervlakte: 102 m²
• Bouwde oppervlakte: 92 m²
• Schrijnwerk vloeroppervlakte: ca. 68 m²
• Patio/terras: 10 m²

Architectonische kenmerken:
• Dunne stenen muurdorpingen van zeer dikke steen, die thermische en akoestische isolatie bieden.
• Ruimtes met groot potentieel om rustieke en/of historische elementen te behouden.

Huidige indeling:
• Uitgebreide hoofdruimte, eerder bestemd voor het ontvangen van publiek en verkoop.
• Twee toiletten, bedoeld voor commercieel gebruik maar eenvoudig aan te passen voor residentieel of toeristisch gebruik.
• Afzonderlijke opslag- of kantoorruimte, met directe toegang vanaf de patio.

Gebruiksmogelijkheden:
• Toeristische woning: Grote investeringskans vanwege de nabijheid van culturele en historische bezienswaardigheden.
• Woonplaats:Perfect voor wie een unieke woning zoekt in een charmante omgeving met uitstekende ligging.
•Commercieel lokaal: Behoudt de structuur en indeling om als bedrijf te blijven functioneren.

Omgeving en diensten:
• Traditionele wijk, vol geschiedenis en met een grote toeristische aantrekkingskracht.
• Op korte afstand van winkels, restaurants en openbare diensten (Stadhuis, markt, enz.).
• Uitstekende vervoersverbindingen met de rest van de stad en nabijgelegen gebieden.

Opknapkansen:
• Optimale structuur om ruimtes opnieuw te verdelen.
• Mogelijkheid om een maatwerkproject te creëren, afwerkingen aan te passen en historische details te behouden.

Deze onroerende zaak combineert geschiedenis, strategische ligging en gebruiksflexibiliteit, waardoor het een ideale keuze is voor zowel investeerders in de toeristische sector als voor wie een karaktervolle woning in het hart van Sagunto wenst.