Bouwgrond te koop in Serra, Valencia

Perceel met bebouwbare area van 510 m² om een woning te bouwen in Serra, Font de Deula-gebied, in een werkelijk prachtige natuurlijke omgeving. Aan de achterkant van het perceel stroomt een beekje (klein stroompje) en alles is omgeven door begroeiing. Er zijn woningen in de buurt en aan de andere kant van de straat een groep rijtjeshuizen. Het perceel is op het zuiden gericht met een gevel naar de straat van meer dan 50 meter en heeft een onregelmatige vorm die lijkt op een scherpe driehoek (een kegel). Het is omheind aan de voorkant en met de buur. De grens met het beekje is niet omheind.

Zone met zeer goede toegang en op slechts 750 meter van het gemeentelijk sportcentrum en het dorpscentrum. De weg CV-310 en het gemeentehuis liggen op 1,1 km, ongeveer 3 minuten met de auto.

In werkelijkheid is het een afgevlakt perceel op het lagere niveau van de straat, waar men via een poort naartoe gaat. Daarom is het een gebied dat eerder geschikt is om een klein huis te bouwen, aangezien het ook aan de noordkant grenst aan de onderkant van de kloof waar het beekje loopt, met een maximale breedte (volgens het kadaster) van 16,7 meter en een minimum van enkele centimeters, inclusief de talud die als grens met de kloof fungeert, waardoor het vlakke en bruikbare gedeelte (exclusief de 3 meter afstandsstrook met de buur) maximaal 9 meter breed is op het breedste deel en 4 meter op het smalste deel.

Hierdoor wordt voorgesteld een mini-huis op twee verdiepingen te bouwen met twee 20-voets containers geplaatst op een betonnen fundering, met mogelijkheden tot uitbreiding volgens behoeften.

Bebouwbaar 0,5
Achterstallige afstand tot perceellijnen 3 meter
Verschil met andere gebouwen > helft van de bouwhoogte
Max. bouwhoogte 7 meter
Max. aantal verdiepingen Bovenverdieping + 1
% Vrij perceel zonder bebouwing 50%
Mogelijkheid voor extra bovenverdieping Ja, met een oppervlak minder dan 25% van bebouwd
Kelder en souterrain Ja, toegestaan
Minimaal bouwperceel 400 m²
Minimale gevel 10 m