Bedrijf te koop in Villena, Alicante

We presenteren een industriële loods die veel verder gaat dan het traditionele begrip van productieruimte. Het gaat niet om een standaard loods of een eenvoudige optelsom van vierkante meters, maar om een strategisch onroerend goed, ontworpen voor bedrijven die hun faciliteiten zien als een sleutelhulpmiddel voor positionering, efficiëntie en groei.

Gelegen in het Industrieterrein El Rubial in Villena (Alicante), een van de meest gevestigde industriële locaties in de omgeving, geniet dit pand van uitstekende logistieke verbindingen en een locatie die toegankelijkheid, zichtbaarheid en bedrijfsstabiliteit combineert. Villena fungeert als natuurlijke schakel tussen het binnenland en de kust, waardoor het een bijzonder aantrekkelijke plek is voor industriële en logistieke activiteiten.

De loods rust op een perceel van 3.200 m2, met een gebouwd oppervlak van circa 2.200 m2 verdeeld over drie verdiepingen, ongeveer 800 m2 per verdieping. Deze gegevens zijn bijzonder relevant vanwege het uitbreidingspotentieel: er is werkelijk de mogelijkheid om het bouwoppervlak op de rest van het perceel praktisch te verdubbelen, waardoor het bedrijf kan groeien zonder te verhuizen of de operaties te fragmenteren.

Een van de belangrijkste differentiatiepunten van het pand is zijn kantoor- en expositiegedeelte, met circa 600 m2 verdeeld over twee verdiepingen. Het betreft een ruimte met een duidelijk corporatieve benadering, voorbereid om tot 25 werkplekken te huisvesten, met open ruimten, kantoren en gemeenschappelijke ruimtes. Het beschikt over twee volledig uitgeruste vergaderzalen, ideaal voor commerciële of strategische bijeenkomsten, evenals een onafhankelijk managementkantoor met privé-kamer en complete badkamer.

Het personeelgedeelte wordt aangevuld met een functionele kitchenette-werkruimte, ontworpen om het dagelijkse werk van het team te verbeteren. Het hele kantoorgedeelte is voorzien van domotische klimaatregeling met individuele regeling, intelligente thermische beglazing die het comfort en de energiebesparing verhoogt, en 100% LED-verlichting. Daarnaast is er openbare aankondiging (megafonering) in alle installaties en toegangscontrole met vingerafdrukken, wat de beveiliging versterkt.

De industriële loods is voorbereid op veeleisende operaties. De begane grond heeft een hoogte van meer dan 10 meter, waardoor opslag op hoogte mogelijk is, installatie van industriële rekken met grote capaciteit of grootschalige machines. De logistiek is perfect geregeld dankzij een laaddock met hydraulische plateaus en een goederenlift met een capaciteit van 3.500 kg, die aansluit op de halfkelder.

De halfkelder, met een hoogte van ongeveer 4,5 meter en directe uitgang naar het perceel, is een extreem veelzijdige ruimte, ideaal als opslag, productie, technische zone of aanvullende gebruiken die operationele onafhankelijkheid vereisen.

Veiligheid is als prioriteit behandeld. Het pand beschikt over een geïntegreerd systeem met alarmsignalen, meer dan 15 videobewakings- en luidsprekerobjecten, die zowel de binnen- als buitenzones dekken.

Buiten biedt het perceel een frontaal parkeerterrein voor 8 voertuigen en een achtergebied met capaciteit voor meer dan 15, toegang via een geautomatiseerde schuifdeur en beveiligingsbarrière, omringende verlichting, camera’s en een verzorgde tuin met beregeningssysteem. Het ruime manoeuvreergebied maakt het mogelijk om met aanhangers comfortabel te manoeuvreren en te draaien.

Kortom, we zijn in gesprek met een moderne, veilige, functionele industriële loods met duidelijke groeivooruitzichten. Een pand dat ideaal is voor bedrijven die op zoek zijn naar corporate image, operationele efficiëntie en echte groeicapaciteit op een strategische locatie.