Finca/Landhuis te koop in Iznájar, Córdoba

Exceptional landhuis volledig uitgerust en met actieve toeristische licentie (VTAR)

Prachtige eigendom bestemd voor agrarisch verblijf, momenteel volledig in werking, met VTAR toeristische licentie geldig en regelgeving goedgekeurd door de SAU Córdoba als 1-sterren hostel, wat het een uitstekende investeringskans of directe exploitatie maakt.

De woning beschikt over 8 ruime kamers, uitgerust met matrassen van verschillende afmetingen (135x190, 150x190 en 90x190), lattenbodems, dubbele kussen, beschermhoezen, donzen dekbedden, dekens en plaid. Elke bed beschikt over drie volle sets beddengoed en een volledig set bad- en handdoeken (badkamer, wastafel en badmatje), wat optimaal comfort en gastenrotatie garandeert.

Beschikt over 8 volledig uitgeruste badkamers. Op de begane grond bevindt zich een voor mensen met beperkte mobiliteit aangepaste toilet met toegangsrampen. De badkamers hebben wandverwarming en haardrogers.

Het huis is voorbereid op intensief en professioneel gebruik:
• WiFi-netwerk in het hele huis via 2 routers
• 8 inverter airconditionings met warmtepomp
• 8 televisies
• Efficiënt energiesysteem met zonnepanelen, 500 liter buffervat en ondersteuning door 3 elektrische boilers van 50 L en 3 van 100 L
• Extra 3.000 liter buffer om watervoorziening te waarborgen
• Elektrische capaciteit van 18 kW, met twee hoofdverdeelschansen en geïndividualiseerde aardlekschakelaars per kamer
• Elektrische installatie met halogeenvrije bedrading, conform de geldende regelgeving
• Verlichting in gemeenschappelijke ruimtes met bewegingssensoren, lampenkappen op trappen en noodsignalisatie
• Veiligheidssysteem met 7 brandblussers, waaronder een specifiek voor elektrische schakelingen

De keuken is volledig professioneel uitgerust, met industrieel fornuis, industriële afzuigkap, vaatwasser, industrieel koelkast, vriezers, magnetron en kleine keukenapparatuur, naast volledig serviesgerei. In de woonkamer valt vooral de gietijzeren houtkachel op die warmte en karakter toevoegt.

Verder beschikt men over een schoonmaakruimte met wasmachine en droogtrommel.

Buiten biedt het pand een ideale ruimte om te genieten:
• Buiten barbecue
• Intex jacuzzi voor 4 personen
• Terrasgebied met banken, tafels, stoelen, ligbedden, zonneschermen en markiezen
• Zwembad met vernieuwde pomp in 2024

Een agrarisch huis ontworpen om comfort, veiligheid en winstmogelijkheden te bieden, klaar om de activiteit voort te zetten zonder extra investering.