Flat te koop in Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera, Barcelona stad, Barcelona

Lekker om te weten:
· Vrijstaande woning te koop in El Born, Barcelona, met 3 slaapkamers, 3 balkons en een gemeenschappelijke zone.
· Gelegen op de 3e verdieping (zonder lift) van een hoekpand uit 1936 dat is gerenoveerd, met weinig buren en een ruime gemeenschappelijke dakterras.
· Woonkamer met open keuken en uitgang naar een balkon.
· Heeft 3 kamers: twee dubbele met balkon en één enkele.
· Er is één volledig bad met douche en douchecabine.
· Voorzien van een airconditioning-splitsysteem met warmtepomp.
· Het pand beschikt over een geldige Aptitude-certificering, wat een belangrijke garantie voor de koper inhoudt, aangezien het bevestigt dat het gebouw volledig is gesaneerd, waardoor toekomstige extra lasten of incidentele kosten worden voorkomen. Een cruciaal aspect zowel voor hoofdverblijf als voor investering, vooral op zo'n strategische locatie. Daarnaast zijn de onderhouds- en servicekosten erg laag, evenals de belastingen, wat de opbrengst en economische efficiëntie verhoogt.

Het is bijzonder omdat:
· Woning met charme in een gerenoveerd pand in een van de beste straten van Born, ruim en zeer stil, grenzend aan Barceloneta, op enkele minuten van zee en Port Vell.
· Heeft veel lichtinval dankzij drie buitenramen naar de straat, een zeldzaam waarde in de wijk.
· Uitstekende verbinding, met gemakkelijke toegang tot metro, bussen en trein, inclusief directe verbinding met de luchthaven, wat de aantrekkingskracht zowel voor wonen als verhuren versterkt.
· Als grote onderscheidende waarde in zo’n gevestigde en dichtbebouwde wijk biedt het een volledig bruikbare dakterrasruimte, een echte troef in het stadscentrum.
· Ondanks de centrale ligging zijn er geen uitgaansgelegenheden direct op straat, wat een rustige en stille omgeving garandeert, ideaal om te ontspannen en comfortabel te wonen.
· Een unieke kans om te wonen of te investeren op een bevoorrechte locatie, die historische charme, rust en nabijheid tot zee combineert.