Flat te koop in Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera, Barcelona stad, Barcelona

Je zult graag weten:
· Appartement te koop in El Born, Barcelona, met 3 slaapkamers, 3 balkons en een gemeenschappelijke ruimte.
· Gelegen op de 3e verdieping (zonder lift) van een hoekpand uit 1936 dat is gerenoveerd, met weinig buren en één appartement per verdieping, wat meer privacy biedt, naast een groot gemeenschappelijk terras.
· Woonkamer-eetkamer met open keuken en toegang tot het balkon, wat zorgt voor natuurlijk licht.
· Beschikt over 3 slaapkamers: twee dubbele met balkon en één eenpersoonskamer.
· Heeft 1 complete badkamer met douche en scherm.
· Is uitgerust met een split airconditioning met warmtepomp.
· Het gebouw heeft een geldige Geschiktheidscertificaat, een belangrijke garantie voor de koper, aangezien het de goede staat van het gebouw bevestigt en mogelijke extra kosten of uitgaven op korte termijn voorkomt. Een toegevoegde waarde zowel voor een hoofdverblijf als voor investering, vooral op zo'n gewilde locatie. Bovendien heeft het lage onderhoudskosten en verlaagde gemeenschappelijke uitgaven, evenals beperkte belastingen, wat de rentabiliteit en economische efficiëntie verbetert.
· Opmerking: Voor de berekening van de definitieve eindprijs verzoeken wij u contact op te nemen voor een gepersonaliseerd aanbod op basis van uw persoonlijke omstandigheden.

Het is speciaal omdat:
· Woning met charme in een gerenoveerd gebouw in een van de beste straten van El Born, ruim en zeer rustig, aan de grens met Barceloneta, op enkele minuten van de zee en de Port Vell.
· Het heeft een grote lichtinval dankzij de drie buitenbalkons aan de straat, een zeldzame waarde in het gebied.
· Uitstekende communicatie, met gemakkelijke toegang tot metro, bussen en trein, inclusief directe verbinding met de luchthaven, wat de aantrekkingskracht zowel voor residentieel als voor verhuur versterkt.
· Als groot onderscheidend waarde in een zo gevestigde en dichte gebouwzone, biedt het een volledig bruikbare gemeenschappelijke ruimte op het dak, een echte plus in het stadscentrum.
· Ondanks de centrale ligging zijn er geen uitgaansgelegenheden op straatniveau, wat zorgt voor een rustige en stille omgeving, ideaal om te ontspannen en comfortabel te wonen.
· Een unieke kans om te wonen of te investeren op een bevoorrechte locatie, met een combinatie van historische charme, rust en nabijheid van de zee.