Bouwgrond te koop in Cájar, Granada

V8373A3. Beschrijving van het te koop staande bouwperceel

Te koop een kadastraal perceel van 283 m2 gelegen in de gemeente Cájar (Granada), met woonbestemming voor meervoudige gezinswoning en compatibele bestemmingen, volgens de geldende stedenbouwkundige planning.

Het perceel heeft een toegankelijke weg en beschikt over de bestaande stedelijke voorzieningen: algemene waterleverings- en afvoernetwerk, elektriciteitsvoorziening en openbaar verlichtingsnetwerk. Een aantal uitvoeringsmaatregelen op stedenbouwkundig gebied, zoals trottoir, trottoirbanden en aansluitingen, zijn nog in uitvoering en horen bij de ontwikkeling van het gebied.

Belangrijkste stedenbouwkundige voorwaarden:

Bestemming: Meervoudige gezinswoning en compatibel.

Typologie: Vrijstaand gebouw of in groep.

Perceeloppervlakte: 283 m2 (groter dan de minimum vereiste perceeloppervlakte van 250 m2, met een minimale voorgevel van 10 m).

Hoogte maximum: 2 bouwlagen en/of 7,40 m. Bouwen boven de reglementaire hoogte is toegestaan.

Maximale bezetting:

Begane grond: 45%

Eerste verdieping: 45%

Bebouwbaarheidsindex: 0,75 m2/m2.

Afstand tot erfgrenzen:

Tot openbare weg: minimaal 3 m.

Tot aangrenzende percelen: minimaal 3 m.

Andere relevante parameters:

Binnenplaatsingsoppervlakte minimaal 9 m2 toegestaan.

Vrije overspanningen zowel afgesloten als open, altijd binnen het perceel.

Toegestane half-verdiepingen, niet meegeteld als verdieping als ze niet meer dan 1,40 m boven het maaiveld uitkomen.

Parkeren: minimaal één parkeerplaats per woning of per 100 m2 gebouwd binnen het perceel.

Ideaal perceel voor residentiële ontwikkeling, meervoudige gezinswoning of investering, gelegen in een groeigere uit met goede verbinding met Granada-stad.