Huis te koop in Pollensa / Pollença, Majorca

Deze woning te koop op Mallorca is een exclusief passiefhuis in de zeer gewilde historische stad Pollença, in het noorden van het eiland. Ze ligt nabij de Romeinse brug in een van de mooiste zones van de stad. Hij werd in 2021 gebouwd met een ontwerp volledig gericht op duurzaamheid, comfort en energie-efficiëntie. De gebruikte materialen zijn ecologisch en lokaal van herkomst en garanderen een gezonde binnenlucht en een uitzonderlijke levenskwaliteit.

De woning heeft 278m2 gebouwd op een perceel van 107m2.

De gebruikte materialen in de constructie omvatten:

- Nido honingraatblok 19, geproduceerd op Mallorca, toegepast in de hele constructie vanwege zijn uitstekende thermische en akoestische isolerende eigenschappen. Het ontwerp met luchtkamers houdt de binnentemperatuur stabiel en vermindert het buitengeluid, wat het comfort verhoogt.
- Interne Fermacell-wanden: veel sterker dan conventionele gipskarton, dit met cellulose gerecyclede gipsplaat materiaal is niet alleen ecologisch, maar reguleert ook de binnenshuis vocht en verbetert het welzijn en de akoestische isolatie.
- Natuurlijk kurenisolatie (10 cm dik) in muren en dak, die een natuurlijke thermische behuizing biedt die het hele jaar de temperatuur stabiel houdt.
- Externe thermische isolatie-systeem (SATE) over de hele gevel, dat energieverliezen voorkomt en de efficiëntie verbetert.
- Interne, kalkwanden met 100% zuivere kalk, zonder chemische verf, wat bijdraagt aan betere binnenluchtkwaliteit.

Een uitstekende thermisch comfort het hele jaar door dankzij:
- Ventilatiesysteem met warmterecuperatie, dat de lucht van de woning ververst zonder energie te verspillen, altijd een aangename temperatuur behoudt en vochtproblemen voorkomt.
- Aerothermische verwarming voor airconditioning en warm water, die zorgt voor een laag energieverbruik.
- Airconditioning en verwarming met vloerverwarming op alle verdiepingen, wat een gevoel van welzijn geeft in elk seizoen.

De indeling en ruimtes zijn ontworpen om het algemeen welzijn van de bewoners te bevorderen.

Op de begane grond is er een hoofdingang, een volledig uitgeruste keuken-eetkamer met moderne apparaten, een gasesfornuis en grote ramen die uitkijken op een patio, wat een lichte en uitnodigende sfeer creëert. Er is een gastentoilet en een garage met automatische deur.

Op de eerste verdieping heeft de hoofdslaapkamer inbouwkasten van eikenhout, decoratieve verlichting en een badkamer met Huguet-materialen. Er is een woonkamer met een houtkachel die een gezellige sfeer in de winter creëert.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een daarvan wordt gebruikt als studeerkamer en heeft een panoramisch raam met uitzicht op de bergen van Puig de Maria. Er is ook een volledige badkamer.

Op de derde en laatste verdieping is er een zoutwaterzwembad met zonnebaai en uitzicht op Pollença en de bergen; volledig exclusief en privé.

De kelder is een technische ruimte met huishoudelijke installaties zoals de liftinstallatie, luchtvernieuwing en filtratie, zonnepanelen, aerothermie, waterontharder, pompsysteem voor de cisterna en omgekeerde osmose-systeem, naast een opslagruimte.

Deze woning is ontworpen met het oog op de toekomst, met zonnepanelen voor zelfvoorziening in hernieuwbare energie, een cisterna van 25 ton met druk en een osmose-systeem voor drinkwater in de keuken, een lift van begane grond tot aan de tweede verdieping die toegankelijkheid en comfort op lange termijn garandeert.

Elk detail van deze woning is zorgvuldig geselecteerd om een gezonde, efficiënte en comfortabele woonervaring te bieden, zonder concessies te doen aan design en exclusiviteit.