Commercieel te koop in Alfara d'Algimia, Valencia

Grote investeringskans in Alfara de la Baronía

Industriële loods zonder huidige activiteit / Perceel met hoog residentieel potentieel

Wordt een strategisch onroerend goed aangeboden gelegen aan de hoofdtoegang van Alfara de la Baronía, met uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke aansluiting, ideaal zowel voor zeer specifieke industriële rehabilitatie als, vooral, voor residentiële ontwikkeling volgens de nieuwe ruimtelijke planning.

Het pand heeft een oppervlakte van circa 4.500 m² en huisvest momenteel een industriële loods gebouwd rond 1950, thans functioneel in onbruik.

Optie 1: Industriële loods te rehabiliteren of om te vormen
Het pand kan worden gehandhaafd als industrieel actief voor zeer specifieke of laagtechnische vereisten.
Kernkenmerken:
•Huidig gebruik: opslag van citrusvruchten
•Oudbouw, afhankelijk van de te implementeren activiteit kan een update vereisen
•Sterke structuur en stijve indeling
•Industriële machines voor specifiek gebruik

Ideaal voor kopers die op zoek zijn naar gunstig gelegen grond, rekening houdend met gedeeltelijke of volledige rehabilitatie of omzetting van het actief.

Optie 2: Perceel voor residentiële ontwikkeling (maximaal potentieel)
De grootste aantrekkingskracht van het onroerend goed ligt in zijn herbestemming en potentieel als stedelijk gebied, conform het nieuwe stedenbouwkundig plan.

Belangrijke stedenbouwkundige parameters
•Het perceel is onderworpen aan verplichte overdrachten voor wegen en groengebieden
•Na deze overdrachten staat de stedenbouwkundige benutting toe: Residentieel gebruik
Geschatte bebouwingsoppervlakte: circa 2.260 m² gebouwd
Typologie: rijtjeshuizen
Maximale hoogte: 2 verdiepingen

Ideaal project voor woningpromotie
Deze voorwaarden maken van het perceel een uitstekende kans om een groep rijtjeshuizen te ontwikkelen, modern en efficiënt, in een geconsolideerde stedelijke omgeving met hoge vraag naar eengezinswoningen.

Concurrerende voordelen van het project:
•Voorrangslocatie aan de rand van de gemeente
•Ruime en regelmatige oppervlakte
•Zeer vraag naar residentiële producten
•Optimale schaal voor winstgevende promotie
•Hoog commercieel potentieel op de lokale en regionale markt

Conclusie

Hoewel er momenteel een industriële loods zonder activiteit aanwezig is, ligt de strategische waarde van het onroerend goed in zijn status als stedelijk perceel met vastgestelde residentiële benutting. Een duidelijke kans voor ontwikkelaars en investeerders die een rijtjeshuisproject met grote commerciële aantrekkingskracht en solide winstpotentieel willen ontwikkelen.

Kernlocatie + oppervlakte + stedenbouwkundig potentieel = slimme investering