Finca/Landhuis te koop in San Juan - San José, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Ontdek dit charmante terrera-huis gelegen in de zone San Juan, Las Palmas de Gran Canaria. Met een bebouwde oppervlakte van 84,92 m2 rijst deze woning op een urban perceel met twee onafhankelijke ingangen vanaf Calle Cantabria. De woning heeft twee verdiepingen en een ruime toegankelijk dakterras met spectaculaire uitzichten over de stad en de zee, inclusief een kamer gebouwd voor bijgebruik. In de indeling valt een gezellige woonkamer-ontvangstruimte, aparte keuken en drie ruime kamers op die ideaal zijn om zich aan te passen aan jouw familiebehoeften. Daarnaast beschikt het over een volledige badkamer en extra toilet. De oostelijke ligging garandeert de hele dag door daglicht. Gelegen nabij scholen, supermarkten en openbaar vervoer.

Kadastrale gegevens: 86 m2 gebouwd.
Registratieve gegevens: 41 m2 gebouwd.
Overeenkomstig het technische certificaat van voltooiingswerk: 84,92 m2 totaal gebouwd (momenteel geregistreerd zodat dit overeenkomt met de geregistreerde meters).

De eigen kosten van de aankoop, notaris, registratie, belastingen, enz., zijn niet bij de verkoopprijs inbegrepen. De lasten van het eigendom (indien aanwezig) zullen niet door de koper gedragen worden tenzij anders overeengekomen; de verkoper heeft schriftelijk toegezegd om het eigendom vrij van lasten te leveren, en op de hoogte van belastingen, bijdragen en lasten. Aankoopkosten: doorgaans moet men rekening houden met ongeveer 20% van de kosten van de woning als aanbetaling, aangezien de hypotheek meestal maximaal 80% van de woningwaarde toestaat (kan hoger zijn afhankelijk van de bank, het economische profiel van de koper of andere omstandigheden die zelfs tot 100% kunnen leiden; raadpleeg bij twijfel voor een persoonlijke studie). Ook moet er vanuit spaargeld een ander deel worden bijgedragen om kosten en belastingen voortkomend uit de aankoop te betalen. Dit deel bedraagt tussen 8% en 12% van de woningprijs en kan variëren afhankelijk van de waarde van de eigendom en de omstandigheden van de aankoop en de koper.

Geschatte simulatie voor deze specifieke woning (kosten kunnen niet exact worden gegeven omdat dit afhankelijk is van factoren buiten de verkoper, zoals contante betaling of financiering):
Totaal benodigd om de woning te kopen: 34.388 €
Opgedeeld in:
Spaargeld nodig voor de aanbetaling: 25.000 €
Openbare escritura bij de notaris: 438 €
Inschrijving bij het Kadaster: 125 €
Notariële administratiekosten: 300 €
Taxatie van het pand: 400 €
Overdrachtsbelasting (ITP): 8.125 €
Simulatie uitgevoerd met gemiddelde kosten; de totale kost kan variëren.