Commercieel te koop in Port de Pollença, Pollensa / Pollença, Majorca

Te koop restaurant in volledige werking, met 2 vorken-restaurantlicentie, gelegen naast een Club Resort & Spa in een van de meest gevraagde zones van Puerto de Pollensa (Mallorca), op enkele minuten van de zee en in een residentiële en toeristische drukke omgeving.

Het pand heeft 103 m2 bruikbare ruimte plus een ruime terrastuin van 60 m2, waardoor capaciteit is voor 120 gasten (40 binnen en tot 80 gasten op het terras). De entree is op straatniveau en ligt naast het gemeenschappelijke zwembad, waar de gasten van het restaurant recht op hebben, een aantrekkelijke meerwaarde voor gezinnen en toeristen. De indeling is zeer functioneel: terras van 60 meter, zaal, bar, keuken, opslag, kantoor, toiletten en een ruime extra privé-ruimte die is ingericht als rustzone voor het personeel, met 2 toiletten, woonkamer en rustruimte en keuken, kleedkamer, kantoor of rustruimte voor het personeel. Het pand verkeert in goede staat, klaar om de activiteit voort te zetten zonder grote investeringen.

Voorzien van afzuiging, elektrische installatie gecontroleerd, brandbeveiligingssysteem, brandblussers en actuele regelgeving. De keuken is volledig uitgerust: 1 grillplaat, 2 ovens, kookplaat met 6 pitten, diverse koelcellen, afzuigkap, industriële vaatwasser en werkbanken van RVS, onder meer. In de zaal en de bar zijn tafels, stoelen, uitgeruste bar, wijnkoelkast met 4 deuren, presentatiekoelkasten en meubilair/decoratie inbegrepen, zodat de zaak volledig volledig uitgerust, sleutel-op-de-deur wordt overgedragen. Momenteel biedt het restaurant internationale en gevarieerde keuken (pizza’s, pasta, rijstgerechten, burgers, vlees…) en heeft vaste clientèle, gezinnen uit de omgeving, buurtbewoners en toeristen van het Resort & Spa. Het verkeert in een goede reputatie, terras sterk in trek en veel passanten gedurende een groot deel van het jaar. De eigenaren sluiten doorgaans rond 24:00 uur uit respect voor de buren, hoewel de openingstijden in lijn liggen met de geldende regelgeving in de omgeving.
Verkoopprijs van het bedrijf en het pand: 590.000 €
Gemaakte kosten: gemeenschapskosten circa 280 €/maand, IBI en afvalheffing circa 1.600 €
Het bedrijf heeft nog veel groeipotentieel: uitbreiding van openingstijden, invoering van bezorgdienst, actualisatie of specialisatie van de menukaart (brunch, sushi, veganistisch, etc.) en meer marketinginspanningen met de clientèle van het Resort & Spa en omgeving.
Reden van verkoop is verhuizing, niet gerelateerd aan de werking van het bedrijf. Het is een ideale kans voor restauratieprofessionals die op zoek zijn naar een gevestigd bedrijf in een toeristische zone, klaar om meteen aan de slag te gaan.
Documentatie up-to-date, er kan mogelijk reële omzetten worden getoond tijdens een bezichtiging en er kan een initiële begeleidingsperiode worden aangeboden voor de overdracht van kennis en werking van het bedrijf.