Flat te koop in Alicante stad, Alicante

Toegevoegde waarde investeringsmogelijkheid in Virgen del Remedio, Alicante

Appartement te koop voor renovatie op de vijfde verdieping (boven) van een gebouw van vijf verdiepingen zonder lift. Het pand, van 82 m², bestaat uit drie slaapkamers, een badkamer, keuken en woonkamer. Aankoopprijs: €85.000.
Geschatte totale investering (aankoop + volledige renovatie): €103.000.

Potentieel voor huur na renovatie: 800 €/maand.
Startjaarlijks bruto rendement: 9,32%

5-jaars rendementsprojectie (inclusief herwaardering van 6% per jaar op de hervormde waarde):

Totale investering (aankoop + renovatie): €103.000

Totale huurinkomsten (5 jaar): €48.000

Opgekropte vermogenswinst door herwaardering: €34.800

Geschatte waarde van activa in het vijfde jaar: €137.800

Totaal rendement op investering (huur + vermogenswinst): €82.800

Gecombineerd geannualiseerd rendement (ROI): 12,5%

Onderscheidende kenmerken van de kans:

Solide basis tegen een uitstekende prijs: Aankoop onder de marktprijs, met ruimte om waarde te creëren door maatwerkrenovatie.

Volledige controle over de investering: Mogelijkheid om een moderne renovatie uit te voeren (geraamd budget: €18.000) die de aantrekkelijkheid voor verhuur en toekomstige doorverkoop maximaliseert.

Bovenste verdieping: Biedt de mogelijkheid om het natuurlijke licht en het uitzicht te maximaliseren na renovatie.

Geconsolideerde locatie in Virgen del Remedio:

Gezinsvriendelijke woonwijk met constante en hoge huurvraag
Uitstekende verbindingen: directe nabijheid van tram (L4) en bussen, met directe verbinding met het centrum, de Universiteit van Alicante en het San Vicente Ziekenhuis.

Volledige diensten: Alle soorten winkels, supermarkten, apotheken, scholen en Lo Morant Park op slechts een paar minuten afstand.

Actieve investering met hoog vermogenswinstpotentieel:
Dit pand is ideaal voor de investeerder die waarde wil toevoegen door renovatie. Het stelt u in staat een activum in een gebied met hoge vraag te verwerven tegen een concurrerende prijs, een moderne en efficiënte ruimte te ontwerpen volgens de marktvraag, en een hoger rendement te behalen dankzij de waardestijging van het kapitaal dat in de verbetering is geinvesteerd.