Finca/Landhuis te koop in Villena, Alicante

Een idyllisch en veelzijdig landgoed in het hart van het platteland van Las Virtudes
Ontdek een prachtig landgoed, verscholen in het rustige en historische platteland van Las Virtudes, op korte afstand van de bruisende stad Villena in Alicante. Dit unieke landgoed biedt een perfecte mix van rustieke charme, uitgebreide paardenfaciliteiten en modern, milieuvriendelijk wonen op een magnifiek perceel van 18.046 m² (4,5 acre).

Een kant-en-klaar paardenparadijs
Ontworpen voor de veeleisende paardenliefhebber, is dit landgoed volledig uitgerust en beschikt het over de juiste vergunningen. De faciliteiten omvatten:
Regievergunning: Een volledig goedgekeurde "Código de Explotación" voor maximaal 4 paarden of ander vee, een cruciale en vaak complexe wettelijke vereiste, is reeds aanwezig.

Weiden & Stallen: Drie ruime weides, waarvan twee voorzien zijn van automatische irrigatiesystemen voor eenvoudig onderhoud. Een stevige schuilplaats/stal met een geïsoleerd sandwichdak biedt uitstekende bescherming voor uw dieren.

Productief land: Achter de weilanden ligt een prachtig veld met olijf- en fruitbomen (waaronder abrikozen-, appel-, amandel- en perenbomen) dat een voorproefje geeft van een zelfvoorzienende levensstijl. De olijfbomen leveren een gemiddelde jaarlijkse opbrengst van 70 kg op, wat neerkomt op ongeveer 10 liter hoogwaardige zelfgemaakte olijfolie.

Een bericht van de eigenaren: Op het terrein wonen momenteel drie gezonde, mooie ezels. De eigenaren zouden het zeer waarderen als de nieuwe kopers ervoor zouden kiezen om ze te houden, maar dit is geen voorwaarde voor de aankoop, aangezien er een liefdevol nieuw thuis voor ze gevonden kan worden.

Elegante en efficiënte woonruimtes
Het pand beschikt over twee aparte, volledig gemoderniseerde woningen.

Hoofdhuis: Een ruime woning met 3 slaapkamers en 2 badkamers, ontworpen voor comfort. (ca. 230 m²) Het hart van het huis is een grote, volledig uitgeruste keuken, perfect voor familiebijeenkomsten. Ontspan in de ruime woonkamer of breng uw vrije tijd door in de aparte speelkamer.

Vrijstaande casita: Perfect voor gasten, familieleden of als potentiële bron van huurinkomsten. De charmante casita met één slaapkamer (ca. 36 m²) beschikt over een eigen doucheruimte.

Modern comfort en duurzame kenmerken
Dit landgoed is zorgvuldig gerenoveerd voor comfort het hele jaar door en een uitzonderlijke energie-efficiëntie.

Geavanceerde klimaatregeling: Centrale verwarming, gestookt door een efficiënte pelletkachel, voorziet beide woningen van verwarming. Voor extra sfeer en controle zijn er ook een traditionele houtkachel en een tweede pelletkachel geïnstalleerd.

Superieure isolatie: De buitenmuren van zowel het hoofdhuis als de casita zijn geïsoleerd met schuim en alle ramen zijn voorzien van dubbel glas, waardoor de woningen in de winter warm en in de zomer koel blijven.

Zonne-energie: Een krachtige zonne-installatie met 16 panelen genereert een aanzienlijk energieoverschot van gemiddeld 269 kWh per maand, waardoor de energiekosten drastisch worden verlaagd.

Zwembad het hele jaar door: Het prachtige zwembad van 8x4 meter is voorzien van zoutwaterchlorering, een volledig telescopische afdekking en een warmtewisselaar, zodat u in elk seizoen kunt genieten van een duik.

Nutsvoorzieningen: Het pand beschikt over aansluitingen op zowel agrarisch water voor het land als leidingwater uit Alicante voor de woningen.

Een flexibel en veelzijdig pand
Hoewel perfect ontworpen voor paardensport, biedt dit pand tal van andere mogelijkheden. De stal kan eenvoudig worden omgebouwd tot een grote werkplaats; het aparte gastenverblijf kan een stabiel huurinkomen genereren en het hoofdhuis zelf biedt een grote, comfortabele woonruimte. Het zou een prachtig vakantiehuis kunnen zijn met een zwembad dat het hele jaar door te gebruiken is, de perfecte plek voor een rustig pensioen, of een ideale uitvalsbasis voor diegenen die willen genieten van het authentieke Spaanse plattelandsleven terwijl ze op afstand werken.

De locatie: Las Virtudes, Villena
Las Virtudes is een geliefd gehucht dat wordt gewaardeerd om zijn vredige sfeer en prachtige landelijke omgeving. Het is beroemd vanwege het prachtige "Santuario de Nuestra Señora de las Virtudes", een historisch monument. Hoewel u hier volledig kunt ontsnappen aan de drukte, bent u slechts 5 minuten rijden van de bruisende stad Villena, die alle nodige voorzieningen biedt, zoals supermarkten, een ziekenhuis, scholen en een hogesnelheidstreinstation (AVE) met verbindingen naar Madrid en andere grote steden. De regio staat bekend om zijn wijnproductie en spectaculaire "Moorse en Christelijke" feesten, die een rijke en authentieke Spaanse culturele ervaring bieden.

Dit is een zeldzame kans om een veelzijdig en prachtig ingericht landgoed te verwerven, waar u direct van kunt genieten.