Flat te koop in Juan XXIII, Alicante stad, Alicante

Premium investeringsmogelijkheid in de urbanisatie van Juan XIII, Alicante

Exclusief appartement te koop op de 12e verdieping van een gebouw van 14 verdiepingen met lift, inclusief parkeerruimte en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad. Het pand, van 97 m², is verkocht zoals op de foto's te zien is (oningericht), klaar om aangepast te worden. Verkoopprijs: €160.000.

Huurpotentieel: €1.100/maand.
Initiële bruto jaarlijkse opbrengst: 8,25%

5-jaars rendementsprognose (inclusief 6% jaarlijkse herwaardering):

Totale huurinkomsten: €66.000

Opgestulde vermogenswinst door herwaardering: €54.000

Geschatte activawaarde in jaar 5: €214.000

Totaal rendement op investering (huur + vermogenswinst): €120.000

Gecombineerd geannualiseerd rendement (ROI): 9,2%

Onderscheidende kenmerken van de investering:

Premium levenskwaliteit: Bovenste verdieping met onbelemmerd uitzicht in een gebouw met volledige voorzieningen (lift, parkeerruimte, zwembad), een profiel dat zeer gewild is op de huurmarkt.

Gereedstaande en aanpasbare ruimte: Gerenoveerd en in uitstekende staat geleverd, stelt het de huurder of nieuwe eigenaar in staat deze naar wens in te richten zonder enige werkzaamheden uit te voeren.

Optimale indeling: Drie slaapkamers en twee badkamers bieden comfort en veelzijdigheid, ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een comfortabel en functioneel huis.
Bevoorrechte ligging in de verstedelijking van Juan XIII:

Geconsolideerd en rustig woongebied, met een stabiele gemeenschap en grote gemeenschappelijke ruimtes.

Uitstekende verbinding: Goed verbonden met het centrum van Alicante, het strand van San Juan en de hoofdtoegangswegen, ideaal voor wie waarde hecht aan mobiliteit.

Lokale diensten: supermarkten, scholen, apotheken, groene gebieden en een breed scala aan restaurants op loopafstand.

Stabiele investering in een segment met hoge vraag:
Dit pand is een aantrekkelijk bezit voor de investeerder die op zoek is naar een solvabel huurderprofiel. Het combineert solide initiële winstgevendheid met de zekerheid van investeren in een geconsolideerde en goed gewaardeerde urbanisatie in Alicante, met verwachtingen van voortdurende waardestijging. Omdat het in optimale staat maar zonder meubels wordt verkocht, biedt het directe flexibiliteit voor de verhuur.