Grond te koop in Sóller, Majorca

Deze eigenschap vertegenwoordigt een moeilijk te vinden kans op de huidige markt: een hoek van natuur en rust gelegen binnen het stedelijke centrum van Sóller, op slechts 5 minuten lopen van het emblematische Plaza de la Constitución en het dorpscentrum. Het is de ideale optie voor degenen die willen genieten van landbouw, buitenactiviteiten en familieweekenden zonder lange autoritten te hoeven maken.

De finca heeft een geregistreerd oppervlak van 533 m². Hoewel het perceel zich in een stedelijk gebied bevindt, is de huidige bestemming agrarisch/tuin (niet bouwrijp voor nieuwe woonhuizen), wat de bescherming van de groene omgeving garandeert. Desondanks valt de eigenschap op door de 25 m² aan gebouwen die correct zijn geregistreerd in het Kadaster. Deze zijn verdeeld over een gereedschapsberging, een overdekte veranda en een opslagruimte, die de nodige ruimte biedt voor het opslaan van gereedschap of voor het creëren van een schaduwrijke ontspanningsruimte.

De toegevoegde waarde van deze finca ligt in de watervoorzieningen. Het beschikt over eigendomsrechten op water die zijn vastgelegd en afkomstig zijn van de bron van Alqueria del Conde, een zeer waardevol goed op het eiland, en heeft bovendien een prachtige safareig (vijver) en een traditioneel irrigatiesysteem met kanalen en sluizen die door de finca lopen, wat het onderhoud vergemakkelijkt. Daarnaast zijn de voorbereidende installaties voor stromend water en elektriciteit al tot de finca aangelegd, en hoeven alleen nog de uiteindelijke aansluitingen te worden gemaakt.

Het terrein is vlak, vruchtbaar en bevindt zich in volle productie, beplant met een grote verscheidenheid aan volwassen fruitbomen (sinaasappelbomen, avocado's, kaki's, loquats, enz.). De toegang is eenvoudig: er kan geparkeerd worden langs de nabijgelegen hoofdweg en de finca is bereikbaar via een pad van ongeveer 50 meter, dat te voet, met de fiets of motorfiets te berijden is.

Een recreatieve parel in het hart van de Serra de Tramuntana.

De prijs is inclusief makelaarskosten. Exclusief notariskosten, registratie, administratiekosten en belastingen (ITP of BTW+AJD), die voor rekening van de koper komen volgens de geldende regelgeving.

Meubilair: Optioneel. Huishoudelijke apparaten en vaste inboedel zijn inbegrepen, tenzij anders overeengekomen.

De gemeentelijke meerwaarde (IIVTNU) komt voor rekening van de verkoper.