Bouwgrond te koop in Carolinas Bajas, Alicante stad, Alicante

Gebouw te renoveren of nieuwe ontwikkeling – 557 m2 bouwoppervlakte – perceel van 192 m2 – Garbinetstraat 52 – Alicante – 289.000 €

Verkoopprijs: 289.000 €
Perceeloppervlakte: 192 m2
Toegestane totale bebouwbaarheid: 557 m2

Beschrijving van het pand:
Er wordt een volledig gebouw te koop aangeboden, gelegen in het historische centrum van Alicante, in de Garbinet-zijde. Momenteel bestaande uit:

Commerciële unit op de begane grond
Woongelegenheid op de eerste verdieping

Het gebouw verkeert in een staat van totale renovatie of is ideaal voor sloop en ontwikkeling van een nieuw appartementsproject.
De stedenbouwkundige planning maakt bouwen tot 557 m2 mogelijk, verdeeld over:
Begane grond + 1e verdieping + 2e verdieping + 3e verdieping + zolder
Potentieel voor 8 wooneenheden

Over de omgeving:
Garbinetstraat is een strategische locatie in Alicante, zeer dicht bij het centrum en uitstekend verbonden.
Het betreft een gevestigde woonwijk, met alle voorzieningen direct voor de deur: supermarkt, apotheken, scholen, gezondheidscentra en openbaar vervoer.
Op slechts een paar minuten lopen van de Centrale Markt, het ADDA-gebouw en winkel- en uitgaansgebieden.
Ideaal voor de ontwikkeling van woningen gericht op zowel de eindkoper als voor investering in verhuur.

Verkoopprijs van het pand: 289.000 €.

De vermelde prijs is niet inclusief de volgende belastingen en kosten, die door de koper worden gedragen:

– Overdrachtsbelasting (ITP): in algemene zin 10%, berekend over de hogere waarde tussen de koopprijs en het erkende belastingkadastraalwaard, indien deze hoger is.
– Notaris- en afschriftkosten voor de akte en die, indien van toepassing, conform artikel 1455 van het Burgerlijk Wetboek zijn afgesproken (geschat bedrag: 900 €).
– Kosten voor inschrijving bij het Kadaster (geschat bedrag: 400 €).
– Bureaugeld (geschat bedrag: 350 €).
– De makelaarskosten komen voor rekening van de kopende partij.

In gevallen waarin mogelijk verlaagde ITP-tarieven van toepassing zijn, worden deze toegepast volgens de geldende regionale regelgeving.