Bouwgrond te koop in Churriana de la Vega, Granada

Attention ontwikkelaars! Een unieke hoekkavel in Churriana de la Vega – top bouwmogelijkheden en onovertroffen locatie

Wordt te koop aangeboden: een exclusief direct turfstrijdbaar stedelijk perceel midden op Paseo del Frascuelo, een van de meest gevraagde gebieden met het grootste potentieel in Churriana de la Vega. Een perfecte kans om een project van meervoudige woningen te ontwikkelen met hoge rendement en een locatie die het verschil maakt.

Kerngegevens van de kavel

Prijs: 350.000 €

Oppervlakte: 357 m2

Bouwmogelijkheden boven de grond: 2,6 m2/m2

Bruikbaar oppervlak: 100%

Soort terrein: direct stedelijk perceel, geconsolideerd

Configuratie: hoekperceel, waardoor toekomstig gebouw meer ontwerp, ventilatie en licht krijgt

Strategische en onovertroffen ligging

Gelegen in het hart van Paseo del Frascuelo, omgeven door alle essentiële voorzieningen op minder dan 2 minuten lopen:

Supermarkten

Metrohalte

Apotheken

School en middelbare school

Tankstations

Sportcentrum

Openbare zwembing

Uitstekende verbinding en directe toegang tot Granada-stad

Een perfecte locatie voor woningen met hoge vraag, zowel voor gezinnen als jonge professionals.

Waarom dit perceel een unieke kans is voor ontwikkelaars

Hoog bouwvolume (2,6 m2/m2): ideaal om het aantal woningen te maximaliseren.

Hoekprimeur: betere ventilatie, verlichting en gevelontwerp.

Echte en voortdurende vraag naar woningen in de omgeving.

Hoog rendement dankzij ligging + voorzieningen + metroverbinding.

Perceel klaar voor gebruik omdat het een direct stedelijk perceel is: minder bureaucratie en sneller ontwikkelingsproces.

------------------------------------------------------

1. Presentatie van de kavel
Kavel te koop voor 350.000 € aan Paseo del Frascuelo, Churriana de la Vega, een van de meest gevraagde gebieden in het stedelijk gebied. Hoekperceel, zeer zichtbaar en helder, omgeven door supermarkten, metro, apotheken, school, middelbare school, sportcentrum, openbare zwembaden en met directe toegang tot Granada.

2. Technische fiche
Oppervlakte 357 m2, bouwvolume 2,6 m2/m2 en totaal 928 m2 constructie, met 100% gebruiksoppervlak in direct stedelijk perceel dat geconsolideerd is. Volledig geconsolideerde en perfecte locatie voor een hoogvraagproject met meerdere woningen.

3. Geschatte rendabiliteit
Mogelijkheid om 8–12 woningen te ontwikkelen. Geschatte bouwkosten tussen 790.000 en 928.000 €, en totale investering 920.000–1.150.000 €. Verwachte verkoopwaarde tussen 1.763.000 en 2.041.000 €, met een ROI van circa 33% tot 55% en een rendementsmarge voor ontwikkelaar van 20% tot 35%.

4. Voorlopig projectidee
Gebouw van 3 verdiepingen + zolder, met trapportaal, lift en optie voor winkel of woningen op begane grond. Woningen met 2 en 3 slaapkamers tussen 75 en 90 m2 en mogelijkheid van kelder met 10–14 plaatsen. Ideaal voor gezinnen en jongeren die Granada willen nabij.

5. Conclusie
Een realistische en snel opneembare kans op de markt. Perfect voor ontwikkelaars die op zoek zijn naar een rendabel, veilig project op een bevoorrechte locatie.