Bouwgrond te koop in Gabia Grande, Las Gabias, Granada

Let op promotoren! Stadslander in Las Gabias – Top Potentieel en Strategische Locatie

Te koop aangeboden een stedelijk perceel van 690 m2, klaar om elk woon- of commerciële project te materialiseren. Een perfecte kans voor investeerders en promotoren die op zoek zijn naar rendement en toekomstperspectief, naast de toekomstige metrohalte en met directe toegang tot Granada-stad.

Strategische locatie
Het perceel bevindt zich in Las Gabias, omgeven door alle essentiële voorzieningen: banken, kerk, benzinestation, postkantoor, 24-uurs winkels en buslijnen die naar Granada leiden. De nabijheid van de metro en de weg garandeert comfort enconnectiviteit voor toekomstige bewoners of klanten.

Presentatie van het perceel

Stedelijk perceel van 690 m2, met mogelijkheid om woningen en winkels te ontwikkelen. Bouwmassa onder de 2,6% als je gemengde functies gebruikt, of 2,4% als het uitsluitend voor woningen is bestemd. Gunstige locatie naast de toekomstige metrohalte en met directe toegang tot Granada-stad. Ideaal voor projecten die op zoek zijn naar hoog rendement en toekomstperspectief.

Technische gegevens

Oppervlakte: 690 m2

Type bodem: Direct stedelijk

Bouwmassa: 2,6% (woningen + winkels) / 2,4% (alleen woningen)

Configuratie: Regelmatige kavel, klaar om te bouwen

Dichtstbijzijnde voorzieningen: Banken, kerk, benzinestation, postkantoor, 24-uurs winkels, bussen

Toegangen: Metro en directe auto naar Granada

Geschatte rendememt

Dit perceel biedt een zeer interessante ontwikkelingspotentieel:

Mogelijkheid tot bouw: 6–10 woningen afhankelijk van het project

Geschatte bouwkosten: 700.000–850.000 €

Totale investering: 850.000–1.100.000 € (inclusief aankoop, vergunningen en kosten)

Geschatte uiteindelijke verkoopwaarde: 1.700.000–2.050.000 €

ROI ongeveer: 32%–52%

Promotor marge: 20%–33%

Een duidelijke kans voor investeerders die op zoek zijn naar direct rendement en toekomstperspectief, met een perceel dat klaar is om te handelen en een strategische locatie.

Voorlopig projectidee

Meergezinsgebouw van 2–3 verdiepingen, met portiek en mogelijkheid van een lift. Woningen met 2–3 slaapkamers, met optionele winkels op de begane grond of kelder met parkeerplaatsen. Perfect voor gezinnen en jongeren die Granada dichtbij willen, gemak en voorzieningen op loopafstand zoeken.

Conclusie

Een perceel met hoge vraag en reëel potentieel, ideaal voor promotoren die op zoek zijn naar een rendabel, veilig project en strategische locatie.