Commercieel te koop in Benicalap, Valencia stad, Valencia

Nieuw Mestalla.

Opslag of loods met mogelijk toegang voor voertuigen, heeft 96 cadastrale meters, er is een positief rapport van de Gemeente Valencia om een inrijverbinding (vado) aan te vragen, inschrijving van leveringen en het veranderen van de toegangsdeur, het is een onafhankelijk gebouw.

Helemaal open-plan en zonder Vereniging van Eigenaars: geen kosten, geen achterstallige betalingen en geen buren bovenop.
Perfect als operationele basis, grote opslagruimte of opslagruimte.

Voorzien van achterventilatie, metalen dakplaat en manoeuvreerruimte.

Onafhankelijke benedenverdieping waarvan in akte blijkt dat het een stedelijk perceel van 79,21 vierkante meter registratierechten is,
kadastrale referentie: 4048816yj2744g0001ft.

Gedeelte van de benedenverdieping bevindt zich buiten de stedelijke ordening substantieel, dus zijn er 16 vierkante meter die volgens de gemeente Valencia aan rijbanen moesten worden afgestaan.

Toegestane bestemmingen:
Ind 1, Industrie compatibel met woningen, verwijst naar industriële activiteiten die, vanwege hun lage gevaren en overlast, kunnen worden gevestigd in gebieden waar ze naast woongebieden liggen.
ALM1 (Area van Sluiting Manzana Ordening 1e Graad): Dit is het hoogste beschermingsniveau.
Wordt meestal toegepast op gebouwen of gebieden met een hoge historische, artistieke of architectonische waarde. De toegestane ingrepen zijn minimaal en zeer beperkend, gericht op het behoud en restauratie van de oorspronkelijke elementen, met behoud van de structurele en formele integriteit van het gebouw of complex.

Het perceel op zichzelf voldoet niet aan de minimale ruimtelijke vereisten voor een nieuw gebouw, namelijk een minimaal perceel van 100 vierkante meter in een rechthoek van 810 vierkante meter.

Gelegen naast congrescentrum, MediaMarkt en halte voor metro, tram en bus.
De beste uitbreidingszone in de stad Valencia, binnen Valencia, met gemakkelijke toegang vanaf de hoofdweg en gemakkelijke buitenparkeermogelijkheden. Product met zeer weinig vergelijkbare opties in de omgeving.
Grote investeringskans.

Makelaarscourtage niet inbegrepen in de prijs.