Commercieel te koop in San Roque, Cádiz

Ruime commerciële ruimte van 360 m² te koop, momenteel in gebruik en in uitstekende staat, klaar om binnen te komen en aan de slag te gaan zonder verbouwingswerkzaamheden. Gelegen op straatniveau, hoeklocatie en op korte loopafstand van het stadscentrum, de eigendom heeft ook gemakkelijke en snelle toegang tot de snelweg en ruime parkeergelegenheid langs de straat.

De ruimte is zeer licht en open, met een indrukwekkende hoogte van circa 5 meter in het gehele oppervlak, voorheen gebruikt als flamenco- en theaterschool. Deze royale hoogte geeft een groot gevoel van ruimte en biedt de mogelijkheid om een extra verdieping te bouwen, wat meerdere toekomstige ontwikkelingsopties en verschillende soorten commercieel gebruik mogelijk maakt.

De indeling omvat een grote open ruimte, twee kleedkamers met douches, een ruime barruimte, twee badkamers (elk voorzien van twee toiletten), een voorraadkamer en een zelfstandig kantoor. Ook beschikt het over een terras en ruime toegang voor voertuigen met capaciteit voor tot drie auto's. De ruimte wordt momenteel gebruikt voor kinder- en volwassenlessen, waardoor er praktisch geen extra investering nodig is en direct activiteit kan worden gestart.

Deze veelzijdige eigendom is ideaal voor academies, sportcentra, dansscholen, yogastudio's, theater, coworking-ruimtes, evenementenruimtes of elk bedrijf dat ruimte en flexibiliteit nodig heeft.

De basiskenmerken zijn onder meer 360 m² gebouwd op één verdieping, zes vertrekken, vijf toiletten/badkamers, tweedehands in goede staat en huidige commerciële activiteit als fitnesscentrum. De extra uitrusting omvat opslag/archief en een alarminstallatie. Het gebouw is laag en het energielabel is in behandeling.