Appartement te koop in Segur de Calafell, Calafell, Tarragona

REF: FS3725

DESCRIPCIÓN:

Begane grond gelegen op slechts 250 meter van de promenade van Segur de Calafell, een locatie die vooral gewaardeerd wordt om zijn reële nabijheid tot het strand zonder in te leveren op dagelijks comfort. In tegenstelling tot veel woningen dicht bij zee die afhankelijk zijn van de auto of lange afstanden vereisen, maakt het strand hier deel uit van de dagelijkse routine: wandelingen, sport, ontspanning of gewoon genieten van de kustomgeving.

De woning onderscheidt zich door het private tweelaagse balkon/terras met directe uitgang naar de straat, een vrij ongewoon element op begane grond woningen, dat onafhankelijkheid, een gevoel van een eengezinswoning en een verbinding met de buitenwereld biedt die moeilijk te vinden is in conventional flats, vooral in gebieden zo dicht bij de zee.

Indeling:

De woning is praktisch en efficiënt ingedeeld, met weinig verloren ruimtes en gericht op echte functionaliteit.

Zonnige woonkamer-eetkamer, met directe toegang tot het terras, wat visueel de binnenruimte vergroot en de natuurlijke ventilatie verbetert, cruciaal in kustgebieden om een frisse en aangename woning te houden.

Afzonderlijke keuken, een voordeel ten opzichte van open keukens wanneer men zoekt naar meer orde, minder geuroverdracht en een comfortabel dagelijks gebruik. Daarnaast biedt het een betere scheiding tussen dagzones zonder aan ruimte in te boeten.

Twee slaapkamers:

Een tweepersoonsslaapkamer, ideaal als hoofdkamer, met voldoende ruimte voor kledingkasten en een comfortabele rustzone.

Een eenpersoonskamer, perfect als kinderkamer, thuiskantoor of multifunctionele ruimte, aanpasbaar aan verschillende koperprofielen (woonplaats, tweede verblijf of investering).

Volledig badkamer met bad, een meer veelzijdige optie dan een inloopdouche wanneer men comfort waardeert, vooral voor gezinnen of langere verblijven.

Buitenruimte:

Het tweelaagse terras is een van de grote extra waarden van de woning. Het is geen eenvoudig symbolisch buitengaan, maar echt bruikbaar: ontbijten buiten, bijeenkomsten, ontspanning of zelfs als afgebakend gebied voor huisdieren of buitenberging. De directe uitgang naar de straat versterkt onafhankelijkheid en comfort, zeer gevraagd en steeds minder beschikbaar.

Kenmerken en kwaliteit:

- Buitenkasten van aluminium, beter bestand tegen vocht en de mariene omgeving dan andere materialen, wat duurzaamheid en minder onderhoud garandeert.

- Binnenafwerking van geperste eikenhout, een warme en elegante afwerking die de kwaliteitswaarneming verbetert vergeleken met standaard deuren.

- Parketvloeren in de belangrijkste ruimtes, voor comfort en warmte, gecombineerd met keramiek in keuken en badkamer, een logische en functionele keuze vanwege duurzaamheid en eenvoudige reiniging.

- Split-systeem met koel- en verwarmingsfunctie, een efficiënte oplossing die het mogelijk maakt het hele jaar door de woning te klimaatbeheersen zonder grote verbruik of complexe installaties.

- Parkeerplaats inbegrepen, een onderscheidende factor in nabijgelegen zeegebieden waar parkeren beperkt en zeer gewenst is.

- Kelder/bergruimte, die extra ruimte biedt die zo nodig is voor fietsen, strandmateriaal of algemene opslag.

Gebouw en gemeenschap:

Het gebouw heeft een lift, een onmisbare comoditeit die de woning op lange termijn waardeert en zowel voor regulier als vakantiegebruik het toegang vergemakkelijkt, iets wat veel nabijgelegen begane gronden aan zee niet bieden.

Omgeving:

Segur de Calafell is een van de meest gevraagde gebieden aan de Costa Dorada vanwege de balans tussen voorzieningen, brede stranden, goede verbindingen en een familiegevoel. Leven op 250 meter van de promenade betekent genieten van een bevoorrechte locatie zonder de directe nadelen van directe strandligging.