Commercieel te koop in Cunit, Tarragona

Unieke investeringskans in Segur de Calafell! Commerciële ruimte met terras en mogelijkheid tot functiewijziging.

Zoek je een zeer rendabele investering of de ideale locatie voor je volgende grote project? We presenteren een uitzonderlijke commerciële ruimte aan de Avenida Mediterráneo, 20, midden in het hart van Segur de Calafell. Gelegen in een van de zones met de meeste voetgangers, veel commercieel potentieel en op slechts enkele stappen van de zee.

Wat deze ruimte bijzonder maakt:

Oppervlakte en indeling: De totale grafische oppervlakte bedraagt 199 m², verdeeld over 172 m² volledig open binnenruimte en een buitenterras van 27 m². Een ruime en veelzijdige plek.

Mogelijkheid tot functiewijziging: De ruimte biedt het grote voordeel dat deze kan worden opgesplitst en omgevormd tot 3 zelfstandige woningen op de begane grond, waardoor de exploitatiemogelijkheden en het rendement op de investering exponentieel toenemen.

Direct rendement (optioneel): Ideaal voor investeerders. De ruimte is momenteel verhuurd en genereert een inkomen van circa 1.020 €/maand + btw. De koper kan de huidige huurovereenkomst volledig overnemen en vanaf de eerste dag rendement behalen.

Gegarandeerde zichtbaarheid: De gevel met grote ramen laat veel natuurlijk licht binnen en zorgt ervoor dat geen enkele onderneming onopgemerkt blijft.

Klaar voor gebruik: Als je de ruimte liever voor je eigen commerciële activiteit gebruikt, beschikt deze over geldige vergunningen, zodat je direct kunt beginnen (detailhandel, kantoor, horeca of dienstverlening).

Verkoopvoorwaarden:
Prijs: 299.000 €. Een slimme investering op een toplocatie met veel vraag, zowel voor rendement uit commerciële verhuur als voor de ontwikkeling van woningen.

Deze ruimte ligt aan de hoofdstraat en is een blanco canvas voor investeerders en ondernemers die hun opbrengsten willen maximaliseren. De combinatie van oppervlakte, terras en mogelijkheden voor herontwikkeling is in deze omgeving simpelweg onverslaanbaar.

Het pand beschikt over een geldig Energieprestatiecertificaat (CEE).