Villa te koop in Santa Cristina d'Aro, Gerona

Deze elegante nieuwbouwvilla in de rustige en zeer gewilde urbanisatie Roca de Malvet in Santa Cristina d'Aro, een woonwijk omgeven door natuur en op slechts een paar minuten van de beste stranden en voorzieningen van de Costa Brava.

Het huis is verdeeld over twee comfortabele verdiepingen en heeft een bebouwde oppervlakte van 196 m². Het staat op een groot perceel van 790 m², ideaal voor het creëren van een privétuin, een zwembad en buitenruimtes om te ontspannen en van het buitenleven te genieten.

Het huis heeft een eigentijds ontwerp met strakke lijnen en een zorgvuldig geplande, functionele indeling die prioriteit geeft aan natuurlijk licht en een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij de ruime kamers is het zeer veelzijdig en geschikt als zowel permanente woning als vakantiehuis.

Het huis is verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een ruime en lichte woon-eetkamer van circa 56,3 m² met een open keuken voorzien van een kookeiland. Op dezelfde verdieping bevinden zich tevens een aparte wasruimte en een gastentoilet.

De bovenverdieping herbergt het slaapgedeelte, bestaande uit drie tweepersoonsslaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer en de andere twee een gedeelde badkamer hebben. Daarnaast beschikt deze verdieping over een aparte multifunctionele ruimte, perfect te gebruiken als kantoor, bibliotheek of werkruimte, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaar.

Buiten beschikt de villa over een prachtige privétuin en een zoutwaterzwembad van 2,5 x 8 meter, ideaal om te ontspannen en van het buitenleven te genieten.

De woning onderscheidt zich door haar energiezuinigheid, dankzij de installatie van 10 fotovoltaïsche zonnepanelen. Ze is uitgerust met een aerothermisch systeem, met hydraulische vloerverwarming op de begane grond en elektrische vloerverwarming in de badkamers, wat het hele jaar door zorgt voor optimaal thermisch comfort. Bovendien beschikt de woning over aluminium ramen die zorgen voor een modern design en uitstekende thermische en akoestische isolatie.

De woning is gelegen in een rustige en goed bereikbare omgeving, bekend om zijn privacy en hoge levenskwaliteit. Op slechts enkele minuten afstand bevinden zich het stadje Santa Cristina d'Aro, evenals golfbanen, natuurpaden en de stranden van Sant Feliu de Guíxols en Platja d'Aro.

Een unieke kans om eigenaar te worden van een gloednieuwe woning in een van de meest gewilde woonwijken van Baix Empordà.