Halfvrijstaande villa te koop in Centro ciudad, Fuengirola, Málaga

Huis in Fuengirola

Te koop staand gebouw op een bevoorrechte locatie – op de tweede lijn van het strand in Fuengirola

Uitstekende investeringskans, op slechts 150 meter van de zee, in een van de meest gewilde wijken van Fuengirola. Ideaal voor zowel een vakantieverhuur of woongebruik, als om vermogen op te bouwen of te profiteren van een snelle verkoopmogelijkheid op een toplocatie met veel vraag.

Indeling en potentieel:
Het gebouw bestaat uit 3 zelfstandige appartementen en een berging, wat veelzijdigheid en een hoog rendementspotentieel biedt:

- Begane grond (66 m²): 2 slaapkamers, 1 badkamer, woonkamer, keuken en patio van 11 m².
Inclusief een berging van 19 m² die zou kunnen worden omgezet in een derde slaapkamer van het appartement (een van de wanden grenst aan de patio en de keuken), of als zelfstandige studio behouden kan blijven.

- Eerste verdieping – penthouse (1 slaapkamer, 52 m²):
Minder dan 4 jaar geleden gerenoveerd met hoogwaardige afwerkingen.
Momenteel bewoond; de huurster betaalt al meer dan 2 jaar niet. De uitzettingsprocedure is gaande na het vonnis van november 2025 en wordt verwacht gedurende dit jaar plaats te vinden.

- Duplex-penthouse (135 m²): 3 slaapkamers, 2 badkamers, woonkamer met balkon, keuken, wasruimte, dakterras gedeeld tussen twee slaapkamers en solarium met gedeeltelijk uitzicht op zee.

- Prijs: 825.000 € (recent verlaagd van 855.000 €).

Highlights van de investering:
- In de omgeving ligt de gemiddelde prijs van een appartement met 2 slaapkamers op de tweede lijn van het strand rond de 450.000 €, wat een potentieel voor waardestijging biedt.
- Woningen op de tweede lijn van het strand, in deze wijk, stijgen jaarlijks met ongeveer minimaal 20%, waardoor het gebouw ook interessant is als investering op lange termijn.
- Volgens de geldende stedenbouwkundige regelgeving heeft het gebouw toegestaan PB + 2 bouwlagen (in totaal 3 verdiepingen), waardoor het tot 6 appartementen opnieuw geconfigureerd zou kunnen worden, met maximalisatie van het rendement en de waarde op lange termijn.
- Lange termijn verhuur: een vergelijkbare woning met 3 slaapkamers in dezelfde straat wordt verhuurd voor 2.800 €/maand.
- Vakantieverhuur: gelijk aan 2.800 €/week.

Belangrijke opmerkingen:
- Het gebouw is op het maximum gebouwd van 3 verdiepingen (PB + 2).
- Onverslaanbare ligging, gevestigde wijk, veel vraag en groot potentieel voor waardestijging.

Dit is een kans voor investeerders en projectontwikkelaars om een gebouw met hoog potentieel aan te kopen aan de Costa del Sol tegen een concurrerende prijs.