Halfvrijstaande villa te koop in Centro ciudad, Fuengirola, Málaga

Casa in Fuengirola

Te Koop Gebouw op Privé Locatie – Tweede Lijn Aan Het Strand in Fuengirola

Het betreft een uitzonderlijke investeringskans, op slechts 150 meter van zee, in een van de meest gevraagde gebieden van Fuengirola. Ideaal zowel voor vakantiewoning of residentieel verhuur, als voor vermogensopbouw of het benutten van een snelle verkoopkans op een locatie met hoge vraag.

Verdeling en potentieel:
Het gebouw bestaat uit 3 onafhankelijke appartementen en een berging, wat veelzijdigheid en een hoog rendementspotentieel biedt:

- Begane grond (66 m²): 2 slaapkamers, 1 badkamer, woonkamer, keuken en patio van 11 m².
Inclusief een berging van 19 m² die kan worden omgevormd tot derde slaapkamer van het appartement, aangezien een van de wanden aansluit op de patio en de keuken, of als zelfstandige studio kan blijven.

- Eerste verdieping – penthouse 1 slaapkamer (52 m²):
In minder dan 4 jaar gerenoveerd met kwaliteitsafwerking.
Momenteel bezet; de huurder heeft al meer dan 2 jaar niet betaald. De ontruiming is in gang na de november 2025- rechtbankzitting en wordt verwacht dit jaar te worden uitgevoerd.

- Duplex penthouse (135 m²): 3 slaapkamers, 2 badkamers, woonkamer met balkon, keuken, wasruimte, gedeelde patio tussen twee slaapkamers en dakterras met gedeeltelijk uitzicht op zee.

- Prijs: 825.000 € (recent verlaagd vanaf 855.000 €).

Drijverden van investering:

- In de regio ligt de gemiddelde prijs voor een 2-slaapkamer appartement aan de tweede rij strand op circa 450.000 €, wat een groot herwaarderingspotentieel biedt.
- Onroerend goed aan de tweede lijn aan het strand in dit gebied wordt jaarlijks gewaardeerd met minimaal ongeveer 20%, wat het gebouw ook zeer interessant maakt voor langetermijninvestering.
- Volgens de geldende stedenbouwkundige normen heeft het gebouw toestemming PB + 2 verdiepingen (3 verdiepingen in totaal), dus het kan worden herconfigureren tot maximaal 6 appartementen, waardoor de winstgevendheid en langetermijnwaarde worden gemaximaliseerd.
- Verhuur lange termijn: een gelijkwaardig 3-slaapkamer appartement in dezelfde straat wordt verhuurd voor 2.800 €/maand.
- Vakantieverhuur: equivalente 2.800 €/week.

Belangrijke aantekeningen:

- Het gebouw is gebouwd op het maximale toegestane aantal van 3 verdiepingen (PB + 2).
- Onklopbare locatie, gevestigde wijk, hoge vraag en groot herwaarderingspotentieel.

Dit is een unieke kans voor investeerders en projectontwikkelaars om een gebouw met hoog potentieel aan de Costa del Sol te verwerven tegen een concurrerende prijs.