Villa te koop in La Dama de Noche - La Alzambra, Marbella, Málaga

Huis in Nueva Andalucía

Zeldzame investeringskans – luxe villa in Nueva Andalucía
Een koopje met panoramische uitzichten, 5 minuten van Puerto Banús

Deze onafhankelijke villa is een unieke kans in Nueva Andalucía, een van de meest gewilde locaties van Marbella. In de hogere delen van Nueva Andalucía geniet de woning van adembenemende panoramische uitzichten op zee en bergen.

Momenteel ingedeeld als twee ruime appartementen over twee verdiepingen met 6 slaapkamers, biedt de villa een uitstekende potentie om te transformeren naar een modern drielaags luxe verblijf.

Goedgekeurd project en vergunning – klaar om te bouwen

Goedgekeurd door het stadhuis van Marbella.

Architectonische plannen voor een extra derde verdieping, waardoor de woning wordt omgezet in een eigentijdse drielaagse villa.

Groene energiehuissoptie met ValloSolar-tegels en zonnepergolas, waardoor 24/7 hernieuwbare energie wordt gegarandeerd voor elektriciteit, verwarming, koeling, warm water en zelfs laden van auto’s.

Plannen omvatten het nieuwste hoogrendementspaneelverwarmingssysteem, dat traditionele vloerverwarming overtreft.

Financiële hoogtepunten

Te koop zoals het is (inclusief vergunning en architectuurplannen): €1.495.000

Geschatte bouwkost afronding: €350.000 – €500.000

Eindfase luxe villa voor ca. €2M, met maatwerk afwerkingen afgestemd op de persoonlijke smaak van de koper.

Waarom deze woning?

Toplocatie – korte afstand tot Puerto Banús
Panoramisch zee- en bergzicht
Zeldzaam goedgekeurd project – onmiddellijke renovatiepotentieel
Groene energie concept – toekomstbestendig, duurzaam wonen
Uitstekende waarde – luxe villa voor €2M in Nueva Andalucía is een uitzonderlijke koop

De kernpunten

Dit is een zeldzame vondst in Marbella’s Gouden Driehoek: een villa met uitzicht, locatie en vergunning klaar om een op maat gemaakte, milieuvriendelijke luxe residentie te creëren. Voor veeleisende kopers met een budget van €2M biedt het ongeëvenaarde waarde en potentieel.