Villa te koop in La Dama de Noche - La Alzambra, Marbella, Málaga

Huis in Nueva Andalucía

Zeldzame investeringskans – luxe villa in Nueva Andalucía
Een koopje met panoramische uitzichten, op 5 min van Puerto Banús

Deze vrijstaande villa is een unieke kans in Nueva Andalucía, een van de meest gewilde locaties van Marbella. In de hogere delen van Nueva Andalucía geniet het pand van adembenemende panoramische uitzichten op zee en de bergen.

Momenteel ingericht als twee ruime appartementen over twee niveaus met 6 slaapkamers, biedt de villa uitstekende mogelijkheden om te worden omgevormd tot een moderne luxe residentie met drie verdiepingen.

Goedgekeurd project en vergunning – klaar om te bouwen
Goedgekeurd door het stadhuis van Marbella.
Architectonische plannen voor een extra derde verdieping, waarmee het pand wordt omgezet in een eigentijdse villa met drie niveaus.

Optie voor een groen-energiewoning met ValloSolar-tegels en zonnepanelen-pergola’s, zodat er 24/7 hernieuwbare energie is voor elektriciteit, verwarming, koeling, warm water en zelfs het opladen van auto’s.

De plannen omvatten het nieuwste paneelverwarmingssysteem met hoge efficiëntie, dat beter presteert dan traditionele vloerverwarming.

Financiële hoogtepunten
Aangeboden “as-is” (inclusief vergunning en architectplannen): €1.495.000
Geschatte bouw- en opleveringskosten: €350.000 – €500.000
Uiteindelijke luxe villa voor ca. €2M, met maatwerkafwerkingen naar de persoonlijke smaak van de koper.

Waarom dit eigendom?
- Toplocatie – korte afstand tot Puerto Banús
- Panoramisch uitzicht op zee en de bergen
- Zeldzaam goedgekeurd project – directe renovatiemogelijkheden
- Concept met groene energie – toekomstbestendig, duurzaam wonen
- Uitstekende prijs-kwaliteit – luxe villa voor €2M in Nueva Andalucía is een buitenkans

Kort en krachtig
Dit is een zeldzame vondst in Marbella’s Golden Triangle: een villa met uitzicht, locatie en vergunning, klaar om een maatwerk, milieuvriendelijke luxe residentie te creëren. Voor kopers met een budget van €2M vertegenwoordigt het ongeëvenaarde waarde en potentieel.