Bouwgrond te koop in Estepona, Málaga

Stedelijk perceel met goedgekeurd project

Unieke kans: 556 m2 perceel in Valle Romano, Estepona

Exclusief 556 m2 stedelijk perceel te koop in het hart van de Costa del Sol, specifiek in het prestigieuze gebied van Valle Romano, Estepona.

Dit terrein vertegenwoordigt een uitstekende investeringskans voor degenen die willen bouwen in een bevoorrechte natuurlijke omgeving, omringd door adembenemende landschappen waar de bergen de zee ontmoeten. De strategische locatie stelt je in staat om te genieten van rust zonder afstand te doen van de nabijheid van de meest exclusieve punten van de kust.

Locatie & Omgeving

Uitstekende bereikbaarheid: Slechts 8 minuten van het strand en 15 minuten van belangrijke bestemmingen zoals Marbella en Sotogrande.
Golf- en sportparadijs: Zeer dicht bij de exclusieve Valle Romano Golf & Resort en de gerenommeerde polo clubs van Sotogrande.
Prime omgeving: Gelegen in een gebied met hoge waarde met snelle toegang tot Castillo de la Duquesa, Manilva, Puerto Banús en Benahavís.

Perceel Kenmerken

Totale oppervlakte: 556 m2.
Omgeving: Gevestigd, veilig gebied omringd door natuur met inspirerende uitzichten.
Potentieel: Ideaal voor een residentieel project dat is ontworpen om natuurlijk licht te maximaliseren en directe verbinding met het landschap van de Costa del Sol te creëren.

Mis de kans niet om grond te verwerven in een van de snelst groeiende gebieden van Estepona.

Geschatte kosten voor de koper:
De aankoop is onderhevig aan de Belasting op Overdracht van Onroerend Goed (ITP) met een algemene maximale tarief van 7%. De belastbare basis is de hogere waarde tussen de akteprijs en de kadastrale referentiewaarde. Verminderde tarieven kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper.

Kosten voor de openbare akte en het Kadaster worden gereguleerd door officiële tarieven. Geschatte kosten: €500 tot €2.000 voor notariskosten en €250 tot €1.500 voor registratierechten.

De gemeentelijke belasting op meerwaarde (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper.

Geschatte totale kosten voor de koper: €29.500 (+10%). Deze schatting is indicatief en verstrekt in overeenstemming met de toepasselijke regelgeving. Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper.