Villa te koop in Marbella, Málaga

Excepcionele investeringskans: villa met zeezicht en hoog verhuurpotentieel in Marbella Centrum.
Deze villa vormt een uitstekende investeringskans, genietend van een locatie in directe nabijheid van de bruisende kern van Marbella. De woning ligt op loopafstand van alle essentiële voorzieningen, waaronder haute cuisine restaurants, exclusieve winkels en de belangrijkste stranden.

Strategische locatie en ongeëvenaarde toegankelijkheid.
De strategische ligging van de woning zorgt voor een superieure connectiviteit en een grote aantrekkingskracht voor de leefstijl:

Toegang tot het strand: slechts 2 minuten verwijderd van het dichtstbijzijnde strandtoegangspunt.

Stedelijke gemakken: het bruisende centrum van Marbella is volledig bereikbaar te voet.

Puerto Banús: slechts 5 minuten met de auto, wat snelle toegang biedt tot de luxe haven en het nachtleven.

Internationale verbinding: luchthaven Málaga (AGP) bereikbaar in ongeveer 35 minuten, wat de aantrekkelijkheid voor internationale kopers en verhuurders bevestigt.

De villa biedt gewilde zeezichten, wat zowel de intrinsieke waarde als de commercialisatie voor high-end korte- of vakantieverhuur vergroot.

Huidige configuratie en inkomstenplanning.
De woning is momenteel ingericht als drie onafhankelijke en zelfstandige appartementen (eenheden). Deze indeling is specifiek geoptimaliseerd om de verhuurrendement te maximaliseren:

Hoog rendementspotentieel: de modulaire structuur is ideaal voor de zeer rendabele vakantie- en korte termijnverhuurmarkt, waardoor gecategoriseerde boekingen en een solide jaarlijkse ROI mogelijk zijn.

Onafhankelijkheid van de eenheden: elk appartement biedt een privé en autonoom leefruimte, en garandeert de privacy en het comfort die moderne vakantiehuurders of meervoudig gebruik vereisen.

Flexibiliteit voor privéresidentie.
Naast het potentieel voor inkomsten genereren, biedt de villa een uitzonderlijke structurele flexibiliteit. De huidige verdeling in drie eenheden is eenvoudig om te keren.

Eenvoudige conversie: de woning kan zonder grote moeite worden omgezet naar een enkel, ruimtelijk familieparel, gericht op particuliere eigenaren die een ruime en gepersonaliseerde woning in een eersteklas centrumm locatie zoeken.

Langetermijnwaarde: dit dubbele gebruikspotentieel verhoogt aanzienlijk de aantrekkingskracht en de herverkoopwaarde van de woning.

Villa - Chalet, Marbella, Costa del Sol.
5 slaapkamers, 5 badkamers, gebouwd 436 m², tuin/perceel 492 m².

Locatie: nabij golf, nabij haven, nabij winkels, nabij zee, nabij stad, nabij scholen, nabij bossen, nabij jachthaven.
Oriëntatie: zuiden.
Staat: uitstekend.
Zwembad: privé.
Koeling/verwarming: airconditioning, open haard.
Uitzicht: zee.
Kenmerken: overdekt terras, ingebouwde kasten, nabij openbaar vervoer, privé terras, WiFi, berging, barbecue, nabij de moskee.
Meubilair: niet gemeubileerd.
Keuken: uitgerust.
Parkeren: straat, privé.
Openbare voorzieningen: elektriciteit, drinkwater.
Categorie: investering, doorverkoop.