Commercieel te koop in Carabanchel, Madrid stad, Madrid

Kans: Een pand van 86m2 met rookafvoer en 4 badkamers – Premium locatie! Op zoek naar een locatie met maximaal licentiepotentieel en winstgevendheid? Deze ruimte van 86 m² is een uniek stuk op de markt. Zijn technische configuratie en strategische ligging maken het tot het ideale actief voor investeerders of ondernemers die succes in horeca, klinieken of opleidingscentra nastreven.
Oppervlakte: 86m2 efficiënt benut.
Verdeling: 2 salons + keuken + wasruimte.
Diensten: 4 toiletten (ideaal voor hoge bezoekersaantallen).
Zichtbaarheid: Grote lineaire gevel met ramen.
Extras: Rookafvoer.
Wat het onderscheidt:
Rookafvoer: Cruciale factor voor horecazaken (koffiebaren, cafés, take-away).
Sanitaire infrastructuur: Beschikt over 4 onafhankelijke toiletten, reeds gedeeld, een enorme kostenbesparing op renovatie en een cruciaal voordeel om openingsvergunningen met hoge bezoekersaantallen te verkrijgen.
Intelligente indeling: Beschikt over een grote, open, zeer lichte zaal, keuzedeel keuken, wasruimte en een distributiepad dat elke meter optimaliseert.
Gevel met zichtbaarheid: Ruime ramen die natuurlijk licht garanderen en een continu etalagebeeld vormen richting een drukke voet- en wegverkeer zone.

Strategische ligging en connectiviteit:
Gelegen in een bruisende en gevestigde omgeving waar stromen samenkomen van:
Bedrijven en Diensten: Omgeven door kantoren, onderwijscentra, administratieve diensten en horeca.
Communicaties: Directe toegang tot de belangrijkste arteriële wegen M-30 en M-40.
Openbaar Vervoer: Uitstekende verbindingen met bushaltes en metrostations op loopafstand.
De ruimte verkeert in staat van renovatie, waardoor je vanaf nul het gewenste ruimteconcept voor jouw bedrijf kunt ontwerpen zonder beperkingen. Of het nu een moderne brasserie, een gespecialiseerde kliniek of een professioneel studio is, deze locatie heeft de technische basis om het werkelijkheid te maken.