Bouwgrond te koop in Guadalupe, Murcia stad, Murcia

Dit perceel van 1.299,65 m² met 779 m² bouwvlak in de exclusieve urbanisatie Agridulce, in Guadalupe, Murcia. Urbanisatie Agridulce, gebouwd eind jaren 70, gelegen op privileged terrein, nabij het centrum van Murcia, met een grote pijnbomenlaan van meer dan 50 jaar die deze plek een uniek en charmant karakter geven. Zijn ligging naast de Universiteit van Murcia, de nabijheid van het stadscentrum en de uitstekende snelwegverbindingen maken deze urbanisatie de meest exclusieve van Murcia. De gunstige positie van het perceel in het hoogste gedeelte biedt uitzicht op de skyline van de stad, op de campus van de universiteit en op de bergketen Cabezo Blanco. Het perceel is een kleine groene hemel: bijna dertig grote palmbomen omringen het en veranderen het in een uniek, onherhaalbaar tuinlandschap. Deze vegetale erfenis geeft het terrein een ziel, een natuurlijke aanwezigheid die zijn identiteit vanaf het eerste moment begeleidt, beschermt en definieert.

Het perceel opent zich als een intimate groene ruimte, omgeven door rijpe vegetatie die de plek verandert in een eigen klein landschap. De kruinen van bomen en palmen filteren het licht, creëren natuurlijke schaduw en een frisse, gezellige sfeer. Vanuit zijn verhoogde positie strekt het uitzicht zich helder uit tot de horizon, waardoor men de stad en het omringende natuurlijke landschap kan observeren. Het gevoel is ruimtelijkheid en ademruimte, met een directe relatie tussen binnen en buiten. De visuele omgeving combineert natuur en stad, biedt privacy zonder openheid te verliezen. Een plek waar rust, licht en landschap de ervaring vanaf het allereerste moment bepalen.

Het perceel biedt uitzonderlijke voorwaarden voor de ontwikkeling van een woning van hoog niveau, zowel door zijn fysieke kenmerken als door zijn stedenbouwkundige ligging. Beschikt over een geldige stedenbouwkundige vergunning voor de bouw van een woning en studio, wat onmiddellijk starten van de werken mogelijk maakt, inclusief de overdracht van het project en de vergunning zelf. Het uitgewerkte project toont de capaciteit van de kavel om een hedendaagse, hoogwaardige architectuur te huisvesten, aangepast aan de topografie, de uitzichten en de aanwezige begroeiing. De bouwhoogte en de implantatie maken ambitieuze ruimtelijke oplossingen mogelijk, met een vloeiende relatie tussen binnen en buiten. Positieve rapporten voor de levering van nutsvoorzieningen versterken de onmiddellijke haalbaarheid van het geheel. Een solide kans om een unieke, efficiënte en hoogpresterende woning te materialiseren.

Gegevens van belang:
Gemeenschappelijke tennisbaan.
Groene zones en speelplein.
Toegangscontrole met slagboom.
24/7 privé-beveiliging het hele jaar door in heel de urbanisatie.
CCTV-camera’s in de gemeenschappelijke zones.
Tramverbinding met het centrum van Murcia.

Perceel met stedenbouwkundige vergunning voor de bouw van woning en studio, wat onmiddellijke bouw mogelijk maakt. Overdracht van het project en de vergunning. In het bezit van gunstige rapporten voor de aansluiting van elektriciteit en water.