Commercieel te koop in Centro, Palma de Mallorca, Majorca

Historisch gebouw te koop – centrum van Palma de Mallorca

Actief met architectonische waarde + uitbreidingspotentieel + uitgestelde betaling

Investeringskans in een stedelijk gebouw gelegen in het harte van Palma, met hoge patrimoniale waarde en potentieel voor waardestijging door renovatie en uitbreiding.

Het pand werd gebouwd in 1936 en ontworpen door de bekende mallorquinische architect Francisco Casas Llompart, een referentie van rationalistisch architectuur in de Balearen. Het vertegenwoordigt een typologie die weinig beschikbaar is op de markt door zijn historische karakter gecombineerd met een moderne structuur voor zijn tijd.

Architectonische kenmerken

Rationistisch gebouw, waar traditionele dragende muren verdwijnen en worden vervangen door kolomstructuur, wat interior redistributie vergemakkelijkt.

Geclassificeerde façade en toegangs-trappen, elementen van grote architectonische waarde die uniciteit aan het actief bijdragen.

Grote dakterras op de eerste verdieping.

Mogelijkheid om een extra verdieping te bouwen.

Er is een project en gemeentelijke vergunning voor renovatie die de uitbreiding van een nieuw verdiep op het dak omvat.

Oppervlakten
Verdieping Oppervlakte
Begane grondOngeveer 350 m2
Eerste verdieping258 m2
Tweede verdieping162 m2
Totale gebouwd 745 m2
Huidige indeling

Begane grond: commercieel pand van ongeveer 350 m2, met mogelijkheid tot herbestemming naar parkeergarage (strategische meerwaarde in de centrumzone).

Verdiepingen 1e en 2e: Woonruimte verdeeld als

6 slaapkamers

2 badkamers

Kosten

Onroerendezaakbelasting (IBI): circa 1.650 €/jaar

Taksen voor afval: circa 330 €/jaar

Investeringspotentieel

Ideaal actief voor:

Herpositionering als hoogwaardig résidentieel gebouw
Representatief bedrijfsgebouw
Gemengd gebruik (commercieel + residentieel)
Patrimoniaal project met hoogte uitbreiding
Value-add strategie met reeds beschikbare vergunning

De rationalistische structuur maakt efficiënte ingrepen in de interieur redistributie mogelijk.

Verkoopvoorwaarden

1. Contante betaling
Prijs: 1.950.000 €

2. Betaling in 2 termijnen

1.000.000 € bij ondertekening akte (met ontbindende voorwaarde)

1.000.000 € na 1 jaar

1,5% AJD over 1.000.000 € (15.000 €)

3. Betaling in 3 termijnen

750.000 € bij ondertekening

750.000 € na 1 jaar

750.000 € na 1 jaar extra

1,5% AJD over 1.500.000 € (22.500 €)

Intermediairsprovisie: 3% + btw (inbegrepen in prijs).