Appartement te koop in Ca'n Picafort, Santa Margalida, Majorca

Appartement met vakantiehuwelijksvergunning en uitzicht op zee in Can Picafort – tweede lijn aan zee

Voorsprong op locatie
Gelegen in Can Picafort, in de gevestigde en gewilde zone Son Bauló, bevindt dit appartement zich op de tweede lijn van de zee, op slechts een paar stappen van de kust. Zijn verhoogde positie op de derde verdieping garandeert uitstekende open uitzichten op zee en een aangename gevoel van privacy. De omgeving combineert rustig residentieel leven met directe nabijheid van het strand, restaurants, winkels en alle noodzakelijke voorzieningen voor kwalitatief hoogwaardige vakanties.

Een lichte en functionele woning
Het pand heeft een bouwoppervlak van 81 m² en ongeveer 61 m² bruikbare ruimte, praktisch en efficiënt verdeeld. Het beschikt over drie slaapkamers, een complete badkamer, een lichte woonkamer-keuken en een uitgeruste keuken. Dankzij de oriëntatie en hoogte geniet de woning van een uitstekende natuurlijke lichtinval gedurende een groot deel van de dag, wat het zowel aantrekkelijk maakt als investeringsobject en als eigen gebruik.

Uitzicht op zee en toegevoegde waarde
Een van de grote trekpleisters van dit appartement zijn de directe uitzichten op zee, een daardoor bijzonder gewaardeerd element op de vakantiemarkt. De woning heeft bovendien een privéparkeerplaats, een onderscheidende meerwaarde in de omgeving die het comfort voor de eindgebruiker aanzienlijk vergroot en de positie van het onroerend goed ten opzichte van andere vergelijkbare activa versterkt.

Vakantielicentie en aangetoonde rendabiliteit
Het appartement beschikt over een geldige vakantielicentie ETVPL, waardoor het een bijzonder interessante kans is voor investeerders. Het heeft een continu huurig verleden in de afgelopen twee jaar, met aantoonbare inkomsten van circa €35.000 per jaar. Daarnaast is er potentieel voor rendementsverbetering door een upgrade of lichte renovatie die de marktpositie in het toeristische segment optimaliseert.

Een heel duidelijk beleggingsprofiel
Deze woning past perfect als investeringsobject in vakantieverhuur, als tweede woning met inkomsten of als combinatie van persoonlijk genot en rendement. De combinatie van locatie, uitzichten, licentie en bewezen economische resultaten maken het een solide en vrij ongebruikelijk voorstel in de omgeving.