Appartement te koop in Marbella, Málaga

Deze eigenschap is niet alleen een appartement; het is uw toegangssleutel tot de meest exclusieve levensstijl van Europa. Gelegen in de prestigieuze urbanisatie Los Naranjos in Marbella, combineert dit gerenoveerde appartement de rust van een privé-tuin met het bruisende aanbod van Puerto Banús, dat op slechts enkele minuten afstand ligt.
Ontworpen voor de gouden eeuw en genieten zonder barrières. Vergeet de auto en de trappen. Deze woning valt op door de toegang op straatniveau, ideaal voor wie mobiliteit en comfort prioriteit geeft. Binnen het complex vindt u een supermarkt en exclusieve restaurants, wat totale onafhankelijkheid en een veilige, ontspannen omgeving biedt.
Binnen- en buitenleven: Het klimaat van Marbella in uw huis. Met een westelijke oriëntatie garandeert de woning prachtig natuurlijk licht en de gewilde middagzon.
• Winter- en zomerwoonkamer: De 78 m2 binnenruimte breidt zich uit naar een prachtige glazen terras van 13 m2 met een mobiele afsluiting. Open het volledig om te genieten van de bries in de zomer of sluit het af om een warme lees- of werhoek in de winter te creëren.
• Perfecte sfeer: Voorzien van airconditioning voor koeling en verwarming in de woonkamer en een elegante open haard, is uw comfort het hele jaar door gegarandeerd.
Kwaliteit en stijl: Klaar om in te trekken (sleutel op de deur). Ideaal voor veeleisende internationale kopers die geen renovaties willen beheren. Het appartement is recent gerenoveerd en wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht (behalve persoonlijke spullen en schilderijen).
• Moderne en complete keuken.
• Ruime slaapkamer en onberispelijke badkamer.
• U hoeft alleen uw koffer mee te nemen: de woning is klaar voor onmiddellijke bewoning.
Een veilige en rendabele investering, of het nu als uw persoonlijke toevluchtsoord is of als een investering met hoge vraag, deze locatie is ongeëvenaard. Volgroeide tuinen, een gemeenschappelijk zwembad en parkeergelegenheid voor eigenaren op straat, maken dit aanbod compleet in een van de meest gevestigde gebieden van de Costa del Sol.
Schatting van kosten voor rekening van de koper: De aankoop is onderworpen aan de Belasting op Overdrachtsbelasting (ITP), waarvan het algemene maximale tarief 7% is. De belastinggrondslag is de hoogste waarde tussen de geregistreerde prijs en de kadastrale referentiewaarde. Verminderde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten voor de notariële akte en de inschrijving in het Kadaster zijn gereguleerd door officiële tarieven. Indicatieve schatting tussen 500€ en 2.000€ voor notariskosten en tussen 250€ en 1.500€ voor registraties. Administratiekosten (indien vrijwillig ingehuurd, vrije honoraria): Schatting tussen 300€ en 500€. De kosten van de gemeentelijke meerwaarde zijn voor rekening van de verkoper. Totale geschatte kosten voor de koper: 440.000 €. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt conform art. 20.1.c) TRLGDCU. Het definitieve bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper.