Bouwgrond te koop in Vilanova i la Geltrú, Barcelona

Te leveren stedelijk terrein te koop in Vilanova i la Geltrú, wijk La Collada – Sis Camins, met een totale oppervlakte van 3.866 m², gelegen in een rustige en Verzelfstandigde residentiële omgeving, ideaal zowel voor autopromotie als voor investering.

De hoeve is urbanistisch geklasseerd als Clau 11c1, wat de bouw van één enkele vrijstaande woning per kavel toelaat, met bebouwing op de begane grond plus één verdieping, een maximale bezetting van 25%, en een maximale hoogte van 6,10 m.

Dankzij zijn afmetingen biedt het terrein de mogelijkheid om formeel te splitsen in maximaal 4 onafhankelijke kavels van 966,56 m2, elk geschikt om een vrijstaande woning van 290 m2 bebouwbaar te huisvesten, met ruime buitenruimtes, privé-tuin, zwembad en parkeren binnen de kavel, volledig in overeenstemming met de geldende regelgeving. De verordening bepaalt minimale setback van 8 meter aan de straatzijde, 4 meter aan de zijkanten en 4 meter aan de achterkant, wat privacy, een goede oriëntatie en ruime vrije ruimtes garandeert.

Daarnaast staat de regelgeving bepaalde alternatieve toepassingen toe, zoals sociaal-culturele en sanitaire-ondersteunende doeleinden, waardoor de ontwikkelingsmogelijkheden van het perceel worden vergroot.

Het gaat om een buitengewone kans in Vilanova i la Geltrú door grootte, urbanistische potentieel en ligging, in een goed verbonden gebied met alle voorzieningen in de buurt, die de ontwikkeling mogelijk maakt van een grote vrijstaande woning tot een project van meerdere onafhankelijke woningen van hoog niveau.

Bij de verkoopprijs zijn de kosten van de makelaars inbegrepen, exclusief belastingen en kosten; de prijzen van de aanbieding kunnen worden gewijzigd of ingetrokken zonder voorafgaande kennisgeving. Bij aankoop van tweedehands woningen dient ITP te worden toegevoegd; bij nieuwbouwwoningen de BTW en AJD, en in beide gevallen de kosten van notaris en registratie. Alle vermelde gegevens dienen uitsluitend ter illustratie.