Flat te koop in Sant Feliu de Guíxols, Gerona

Gezellig appartement gelegen in Sant Feliu de Guíxols, op een paar meter van het strand, in een zeer rustige woonwijk, omgeven door ruime gemeenschappelijke tuinen.

De woning, gelegen op de eerste verdieping met lift, beschikt over meer dan 70 m² bebouwd en biedt een ideale basis om deze volledig te vernieuwen en aan te passen aan de wensen van de toekomstige eigenaar. De huidige indeling bestaat uit twee slaapkamers en twee volledige badkamers, met ruime en zeer veelzijdige vertrekken die meerdere opties voor herindeling mogelijk maken.

Het omvat ook een kleine berging, een zeer praktisch element dat extra opbergruimte biedt.

De omgeving combineert de onmiddellijke nabijheid van de zee met de rust van een gevestigde woonwijk, ideaal om het buitenleven het hele jaar door te genieten. Het is een uitstekende kans, zowel als tweede woning als voor investering.

Eigenschappen van de woning
— Staat: Te renoveren
— Bebouwde oppervlakte: 88 m²
— Gebouwde oppervlakte: 109 m²
— 2 slaapkamers
— 2 volledige badkamers
— Berging
— Eerste verdieping met lift
— Gemeenschappelijke tuinzones
— Eigenaar met de voorwaarde van Groot Verhuurder: Ja
— Woning gelegen in een zone met gespannen woningmarkt: Ja

Documentatie
— Bewoningsvergunning: CHG00469412001
— Energiecertificaat: M59WG0M66
— Energieklasse: G
— Energieverbruik: 289 kWh/m² per jaar
— CO2-uitstoot: 60 kg CO2/m² per jaar

Economische voorwaarden
— Verkoopprijs: 225.000 €
— Makelaarskosten: inbegrepen in de prijs