Commercieel te koop in Vélez-Málaga, Málaga

Strategische investering: winstgevend lokaal met aantoonbare inkomsten

Wij presenteren een uitzonderlijke kans voor investeerders die veiligheid en direct rendement zoeken. Dit multifunctionele lokaal, volledig geoptimaliseerd en in volle werking, is te koop, met eenvoudige management en voordelen vanaf de eerste maand.

Belangrijke investeringsgegevens:

Aantoonbare maandelijkse inkomsten.
Status: In volle werking en met hoge bezetting.
Bruto jaarlijks rendement: hoger dan 5,4%, een zeer competitief cijfer op de huidige vastgoedmarkt, vooral omdat het om een reeds beheerd actief gaat.

Intelligente ruimtelijke verdeling:

Het pand is strategisch verdeeld in meerdere eenheden om risico te spreiden en het voordeel te maximaliseren:

1. Privégarage met opslagruimte boven verdieping: ruime ruimte voor twee voertuigen, gebruikmakende van de hoogte voor extra opslag.
2. Grote magazijn van ongeveer 40 m2 + 20 m2 zolderruimte: een grote unit die zeer in trek is bij zelfstandigen of bedrijven.
3. Sector met 3 middelgrote bergingen: verdeeld in twee eenheden van ongeveer 20 m2 en één van ongeveer 12 m2.
4. Sector met 3 compacte bergingen: drie eenheden van elk 11 m2, ideaal voor particulieren.

Waarom dit een uitstekende kans is?

Gegarandeerde inkomsten: vergeet huurders zoeken of verbouwingen doen; het lokaal genereert al inkomsten.
Gediversifieerd risico: doordat er meerdere verhuurbare eenheden zijn, hangt de rendabiliteit nooit af van één huurder.
Locatie en kwaliteit: gemakkelijke toegang langs de openbare weg, goed geventileerde installaties, hoge plafonds met zolders en uitstekende staat van onderhoud.
Bezit als toevlucht: bergingen en garagespots zijn de producten met de grootste vraag en de laagste betalingsachterstanden op de huidige markt.

Dit lokaal is niet slechts een onroerend goed, maar een gevestigd bedrijf klaar voor eigendomsoverdracht. Ideaal zowel voor ervaren investeerders als voor degenen die willen starten met een veilig en winstgevend actief.

De beknopte informatievergadering is beschikbaar. Kosten: belasting (ITP of BTW + AND) + notaris- en registratiekosten.