Commercieel te koop in Vélez-Málaga, Málaga

Strategische investering: ruimte met rendement met aantoonbare inkomsten

Wij presenteren een uitzonderlijke kans voor investeerders die op zoek zijn naar zekerheid en direct rendement. Deze multifunctionele bedrijfsruimte is volledig geoptimaliseerd en in bedrijf en staat te koop, met een eenvoudige beheersing en voordelen vanaf de eerste maand.

Kerngegevens van de investering:

- Aantoonbare maandelijkse inkomsten.
- Status: volledig in bedrijf en met een hoge bezettingsgraad.
- Bruto jaarrendement: meer dan 5,4%, een zeer concurrerend cijfer op de huidige vastgoedmarkt, vooral omdat het om een reeds beheerd actief gaat.

Slimme indeling van de ruimte:

Het pand is strategisch verdeeld in meerdere units om het risico te spreiden en het voordeel te maximaliseren:

1. Privéparkeerplaats met mezzanine: ruime plek voor twee voertuigen, met gebruik van de hoogte voor extra opslag.
2. Grote opslagruimte van circa 40 m2 + 20 m2 mezzanine: een unit van groot formaat waar veel vraag naar is bij zelfstandigen of bedrijven.
3. Sector van 3 middelgrote opslagruimtes: verdeeld in twee units van 20 m2 en één van circa 12 m2.
4. Sector van 3 compacte opslagruimtes: drie units van elk 11 m2, ideaal voor particulieren.

Waarom is dit een uitstekende kans?

- Zekerheid in inkomsten: hoeft geen huurders te zoeken of renovaties uit te voeren; de bedrijfsruimte genereert al inkomsten.
- Gespreid risico: omdat er meerdere verhuurbare units zijn, is het rendement nooit afhankelijk van slechts één huurder.
- Locatie en kwaliteit: comfortabele toegang vanaf straatniveau, goed geventileerde faciliteiten, hoge plafonds met mezzanines en uitstekende staat van onderhoud.
- Vluchtbestendig actief: opslagruimtes en parkeerplaatsen zijn de producten met de hoogste vraag en de laagste wanbetalingsgraad in de huidige markt.

Deze bedrijfsruimte is niet alleen een vastgoedobject, maar een gevestigd bedrijf dat klaar is voor eigendomsoverdracht. Ideaal voor zowel ervaren investeerders als voor wie wil starten met een veilig en rendabel actief.

Laat deze kans niet liggen! Vraag uitgebreide informatie aan en kom uw volgende investering bekijken.