Villa te koop in Sant Llorenç de la Muga, Gerona

Unieke woning in de natuur, met ruime ruimtes, eigen terrein en directe toegang tot de rivier, dit is jouw kans. Gelegen in Sant Llorenç de la Muga, een van de meest authentieke dorpen van het Alt Empordà, is dit gelijkvloerse huis van 224 m² gebouwd op een perceel van 510 m² een combinatie van een bevoorrechte locatie, privacy en een enorm renovatiepotentieel.
Interne indeling comfortabel en licht De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, een grote hoofd woonkamer met open haard, een tweede zeer lichte eetkamer, een ruime keuken met eetgedeelte en een complete badkamer. Alle ruimtes behouden een klassieke stijl die volledig kan worden vernieuwd naar eigen smaak, uitgaande van een solide en goed ingedeelde structuur.
Extra's: garage en kelderberging Inclusief privé garage met onafhankelijke toegang en een kelderberging, perfect als opslag of multifunctionele ruimte.
Buitenruimtes met directe toegang tot de rivier Het huis heeft ruime terrassen die aangename uitzichten bieden op de natuurlijke omgeving, naast een voorterras met barbecue, perfect voor bijeenkomsten. Een uitzonderlijk punt is de privé toegang tot de rivier via trappen die rechtstreeks vanuit de tuin leiden - een zeer ongebruikelijke eigenschap.
Rustige en goed verbonden locatie Gelegen in een doodlopende straat aan het einde van de bebouwde kom, met beperkte toegang in de zomer via de historische brug van Sant Llorenç. Een zeer rustige zone, het hele jaar door bewoond, ideaal zowel als hoofdverblijf als tweede woning.
Diensten en faciliteiten De woning wordt momenteel van water voorzien door een gemeenschappelijke put die alleen door 4 huizen wordt gedeeld, maar heeft al een voorbereidende installatie om aan te sluiten op de openbare watervoorziening. Het pand heeft een volledige renovatie nodig, wat een perfecte kans biedt om een moderne ruimte te creëren die is aangepast aan de huidige behoeften.
Zeker om in overweging te nemen! Er kan wettelijk een toeristische gebruiksvergunning worden aangevraagd, wat de mogelijkheid opent om het pand te exploiteren als plattelandsaccommodatie of vakantiebusiness. Een aspect dat steeds meer gewaardeerd wordt in natuurgebieden van hoge interesse zoals deze.
Een woning met ziel, ideaal om in te wonen, te ontspannen of te investeren.