Flat te koop in Sants, Barcelona stad, Barcelona

Jij zult het leuk vinden om te weten:
· Nuda propiedad. Appartement te koop in nuda propiedad in Sants, Barcelona, met 3 slaapkamers, voor investering.
· Te koop in regime van nuda propiedad voor 265.000 €, tegenover een huidige marktwaarde van 330.000 € (-20% directe korting).
· De eigenares is 72 jaar oud en het vruchtgebruik is contractueel beperkt tot maximaal 10 jaar, wat een duidelijk tijdperspectief biedt.
· Het gaat om een patrimoniale transactie, zonder management, zonder huurders en zonder operationeel risico.
· De woning is buitenlucht, heeft 73 m² bruikbare oppervlakte, 3 slaapkamers, 1 badkamer en verkeert in zeer goede staat.
· Aankoopprijs: 265.000 €
· Geschatte toekomstige waarde over 10 jaar: ≈ 400.000 € (voorzichtig herwaardering van 2% jaarlijks).
· Potentiële vermogenswinst: +135.000 €
· Totaal geschatte ROI: +51 %
· Geschatte jaarlijkse rendement: circa 4,2% – 4,5 %

Het is speciaal vanwege:
· Gelegen in een van de meest gevraagde zones van Barcelona, op 3 minuten van de Carrer de Sants, op 5 minuten van Plaça de Sants en op 10 minuten van Plaça Espanya.
· Gebied met meerdere recente en toekomstige transformaties en verbeteringen in de omgeving: nieuw Can Batlló-park, werken aan Sants Estació en omgeving in uitvoering, complex Magòria reeds aanbested, komende renovatie van Plaça de Sants, en toekomstige renovatie van Plaça Espanya.
· Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer: op 4 minuten van de metro Plaça de Sants (L1 en L5), op 8 minuten van Sants Estació (L3, L5, Rodalies en Alta Snelheid) en op 10 minuten van Espanya (L1, L3 en FGC).