Flat te koop in Sants, Barcelona stad, Barcelona

Je zult het leuk vinden om te weten:
· Appartement te koop in Sants, Barcelona, met 3 slaapkamers, in blote eigendom.
· Het onroerend goed wordt overgedragen in blote eigendom, waarbij de huidige eigenaresse (72 jaar) het levenslange vruchtgebruik behoudt. Gedurende deze periode ontvangt de koper een maandelijkse vergoeding van 400 €, wat vanaf de eerste dag inkomsten genereert.
· Het is een buitenwoning in zeer goede staat van onderhoud, gelegen op de 1e verdieping van een gebouw uit 1973 met lift.
· Het is verdeeld in een woonkamer, een aparte keuken, 3 slaapkamers en 1 badkamer.
· Ideale operatie voor investeerders die onmiddellijke rendementen willen combineren met toekomstige waardevermeerdering, zonder beheer of risico op wanbetaling.
· Geschatte marktwaarde: 330.000 €
· Verkoopprijs: 285.000 €
· Jaarlijkse inkomsten: 4.800 €
· Geschatte langetermijninkomsten: ≈ 72.000 €
· Potentieel toekomstige waarde van het onroerend goed: ≈ 400.000 € – 445.000 €
· Geschatte gecombineerde rendement: 5 % – 6 % per jaar
· Opmerking: Voor de berekening van de definitieve verkoopprijs verzoeken wij u contact op te nemen voor een gepersonaliseerd aanbod op basis van uw persoonlijke omstandigheden.

Het is speciaal omdat:
· Gelegen in een van de meest gewilde gebieden van Barcelona, op 3 minuten van de Carrer de Sants, op 5 van de Plaça de Sants en op 10 van de Plaça Espanya.
· Gebied met meerdere recente transformaties en verbeteringen, lopende en toekomstige projecten in de omgeving: nieuw park van Can Batlló, werkzaamheden aan Sants Estació en omgeving, complex van Magòria al aanbesteed, aanstaande renovatie van Plaça de Sants, en toekomstige verbouwing van Plaça Espanya.
· Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer: op 4 minuten van metro Plaça de Sants (L1 en L5), op 8 van Sants Estació (L3, L5, Rodalies en Hogesnelheid) en op 10 van Espanya (L1, L3 en FGC).
· Ideaal voor investeerders die de operatie willen hefboom en het rendement op eigen vermogen willen maximaliseren.