Bouwgrond te koop in Ador, Valencia

Terreno urbano in Ador (Valencia) – uitzichten op de vallei en de zee

Verkocht: stadspercelen in het hogere gedeelte van Ador, met een indrukwekkend uitzicht op de vallei van La Safor en op zee. Deze locatie combineert rust en comfort, op slechts 10 minuten van Gandía en 15 minuten van het strand, met alle voorzieningen van het dorp op zak: scholen, medisch centrum, supermarkten en cafés.

Ideaal zowel voor autopromotoren die hun woning op maat willen bouwen als voor investeerders of vastgoedontwikkelaars die op zoek zijn naar een kans met hoog potentieel.

Mogelijkheden voor bebouwing

Toegestane bebouwing: Begane grond + 2 verdiepingen + terras

Het perceel kan worden verdeeld om tot 9 onafhankelijke eengezinswoningen te bouwen, met terrassen en uitzicht.

De buurt is residentieel, rustig en ontwikkeld, perfect voor charmante woningen met snelle commerciële aansluiting.

Koop- en rendementopties

Individueel perceel van 259 m² – 44.900 €

Bouw van 1 eengezinswoning (Begane grond 90 m² + 1e verdieping 90 m² + terras)

Verkoopprijs geschat: 230.000 €

Ruw bruto-voordeel: +19.500 €

Individueel perceel van 147 m² – 34.900 €

Bouw van 1 vergelijkbare eengezinswoning

Verkoopprijs geschat: 210.000 €

Ruw bruto-voordeel: +9.500 €

Gehele kavel (4 percelen = 818 m²) – 159.900 €

Bouw van 9 eengezinswoningen (Begane grond + 1e verdieping + elkeen terras)

Verkoopprijs geschat per eengezinswoning: 210.000 €

Totale inkomsten: 9 × 210.000 = 1.890.000 €

Totale investering (kavel + bouw + extra kosten): 1.650.300 €

Totaal bruto winst: +239.700 €

Waarom deze investering uniek is

De afzonderlijke percelen maken het mogelijk om uw droomhuis te bouwen met direct voordeel als u besluit het te verkopen.

De volledige kavel is een uitstekende kans voor projectontwikkelaars die 9 kwalitatieve eengezinswoningen met uitzicht en uitstekende vraag willen realiseren.

Verhoogde ligging, rust en nabijheid van Gandía en het strand zorgen ervoor dat de woningen een hoge waardering doormaken en snel kunnen worden verkocht.