Rijtjeshuis te koop in Aguadulce (Almeria), Roquetas de Mar, Almería

Te koop: complete woning, bestaande uit een ruime vrijstaande eengezinswoning, op het zuiden georiënteerd, gelegen in een van de meest gevestigde en gewilde gebieden van Aguadulce Sur, op 300 meter van de Haven van Aguadulce...

De woning is goed onderhouden, hoewel zij haar oorspronkelijke staat behoudt. Het biedt de kans om een uniek project te realiseren, afgestemd op de smaak, behoeften en visie van de nieuwe eigenaar, of om haar in haar oorspronkelijke vorm te behouden als een comfortabele gezinswoning, klaar om in te trekken.

De woning

Het huis is verdeeld over twee onafhankelijke verdiepingen, elk met eigen toegang van buitenaf, hoewel ze ook intern met elkaar verbonden zijn, wat meerdere gebruiksmogelijkheden biedt.

Hoofdvloer:

- Ruime woonkamer-eetkamer met veel natuurlijk licht.
- Eetkamer met open haard.
- Aparte keuken en bijkeuken.
- Twee slaapkamers met gedeelde badkamer.
- Toegang tot een spectaculaire binnenterras van ongeveer 25 m², met open uitzicht op zee.
- Alle vertrekken zijn aan de buitenzijde, met uitstekende ventilatie en natuurlijk licht.

Benedenverdieping:

- Tweede woonkamer van grote afmetingen.
- Vier slaapkamers, waarvan drie en-suite badkamers hebben, met de mogelijkheid om zo nodig nog een extra badkamer in te richten.
- Personeelskamer en strijkkamer.
- Een kantoor.
- Sommige vertrekken behouden natuursteen; een onge-detailleerd architectonisch element dat karakter en uniciteit toevoegt.

Toegangen en buitenruimte:

- De toegang tot de woning verloopt via twee kleine tuinen met bloemen.
- Ruime entreeportiek met zitgedeelte en buitenterras.
- Het huis beschikt over twee aparte garages.
- De tuin aan de noordzijde van het perceel heeft uitzicht op zee en buitenruimtes om te genieten van het klimaat van de streek.
- De woning ligt op twee aangrenzende percelen, met een zwembad als uitbreiding van het terras op de bovenverdieping, met een privé-ingang.

Zwembad en gemeenschappelijk gebruik:

De leden van de kleine gemeenschap van tien appartementen, gelegen achter de woning, hebben het recht om van het zwembad gebruik te maken en ervan te genieten, en om er uitsluitend toegang toe te hebben tijdens de maanden juli en augustus, in ruil voor het volledig jaarlijkse onderhoud over te nemen tegen kostprijs van de gemeenschap. Op dit moment is het zwembad leeg, in afwachting van de aangrenzende gemeenschap, die het proces al heeft gestart, om het zwembad op dat moment weer in gebruik te nemen.

Bij aankoop: de kopende klant hoeft geen makelaarskosten te betalen.

Aankoopprijs: 495.000 euro + 7% ITP over de aankoopprijs (totaal 529.650 euro).

Overige geschatte kosten: totaal bedrag dat moet worden ingebracht voor de aankoop: 531.850,30 euro.