Restaurant/bar te koop in Centro, Castelló de la Plana, Castellón

Te koop aangeboden wordt een volledig gebouw bestaande uit een commerciële begane grond en drie verdiepingen met residentieel gebruik, met één woning per verdieping, waardoor het een bijzonder interessante kans is voor investeerders die op zoek zijn naar rendement, diversificatie en potentieel voor toekomstige ontwikkeling.
Het gebouw kent verschillende huursituaties, wat het mogelijk maakt om verschillende investeringsstrategieën op korte, middellange en lange termijn te overwegen. De commerciële ruimte op de begane grond is momenteel verhuurd als restaurant, wat een stabiele en gevestigde huuropbrengst oplevert en daarmee onmiddellijke aantrekkingskracht biedt wat inkomsten betreft.
Wat de woningen betreft, telt het gebouw drie zelfstandige verdiepingen. Een daarvan is onderworpen aan een bijzondere huurovereenkomst, die door de toekomstige koper gerespecteerd moet worden en deel uitmaakt van de investeringsstructuur van het pand. Een andere verdieping heeft een gewone huurovereenkomst, die binnen het verkooptraject van het gebouw kan worden herzien. De derde woning is momenteel vrij en vereist een volledige renovatie, wat een uitstekende kans biedt voor actualisatie, herindeling of waardevermeerdering.
Het pand beschikt over een lichte patio die dienst doet voor de trap, wat de mogelijkheid opent om de installatie van een lift te bestuderen, waardoor de toegankelijkheid aanzienlijk verbetert en de totale waarde van het gebouw stijgt. Tevens bestaat de mogelijkheid om een interne herindeling van een van de verdiepingen te overwegen, ook met het oog op de creatie van studio's of kleinere eenheden, uiteraard altijd conform de geldende stedenbouwkundige regelgeving.
Het eigendom biedt flexibiliteit in de operatie, aangezien het mogelijk is de woningen afzonderlijk aan te kopen, met uitsluiting van de commerciële ruimte, waardoor het achterliggende koperspotentieel en investeringsstrategieën verruimd worden.
Samengevat betreft het een gebouw met huidige inkomsten, ruimte voor verbetering, opties voor waardevermeerdering en meerdere exploitatiescenario’s, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met groeimogelijkheden en aanpasbaarheid aan verschillende behoeften van de vastgoedmarkt.