Finca/Landhuis te koop in Es Capdella, Calvià, Majorca

Een toevluchtsoord voor natuurliefhebbers, rustzoekers en veeleisende individuen
(1.335 m² perceel / ca. 274 m² woonruimte / 3 slaapkamers / 3 badkamers)

Gelegen op een privé heuveltop boven het charmante dorp Es Capdellà, geniet deze uitzonderlijke finca van een zeldzame combinatie van absolute privacy en dorpsnabijheid. Omgeven door geurige pijnbomen en gezegend met uitgestrekte panoramische uitzichten over Calvià, richting Palma met zijn iconische kathedraal, en de majestueuze Tramuntana-bergen daarachter, is het pand een waar toevluchtsoord van rust—slechts 250 meter van het dorpscentrum.

Es Capdellà is een van de meest authentieke dorpen in het zuidwesten van Mallorca, onaangeroerd door massatoerisme. Het dagelijks leven ontvouwt zich hier op een rustige manier, met een kleine supermarkt, drie traditionele restaurants, een medische kliniek en publieke voorzieningen, allemaal ingebed in een geaarde, rustige atmosfeer die de echte Mallorcaanse charme belichaamt.

Ondanks de rustige setting is de finca perfect verbonden: Calvià en Peguera zijn binnen 10 minuten bereikbaar, Santa Ponsa binnen 15 minuten, het stadscentrum van Palma binnen 25 minuten en Palma Airport in ongeveer 35 minuten. Beroemde golfbanen in Santa Ponsa en Andratx liggen op slechts 15–20 minuten afstand, terwijl prachtige stranden zoals Peguera in slechts 10 minuten bereikbaar zijn.

Het landgoed ligt op een uitgestrekt perceel van ongeveer 4.442 m², met een gebouwd oppervlak van circa 320 m² verdeeld over drie niveaus. Door de strikte bouwvoorschriften die slechts 1% van de perceelgrootte toestaan, geniet dit pand van een zeldzaam gevoel van openheid en exclusiviteit. De noordoostelijke oriëntatie biedt zachte ochtendzon en natuurlijke bescherming tegen sterke zuidoosten-winden.

In het hart ligt het hoofdgebouw, gebouwd rondom een origineel kern van 250 jaar oud dat uitgebreid en gevoelig gerenoveerd is. Het interieur biedt twee tot drie slaapkamers, ruime leefruimtes met een open haard, een eetkamer, keuken en een charmante wintertuin. Een aparte gastenverblijf op eigen terrasniveau biedt volledige voorzieningen, ideaal voor bezoekers of privé-retraites. Daarnaast bevat een toegewijd fitness- en saunagebouw een gastenkamer en een prachtig ontworpen wellnesszone met een Finse sauna voor vier tot vijf personen en een infraroodsauna voor één.

Comfort is het hele jaar door gegarandeerd met oliegestookte centrale verwarming in het hoofdgebouw, elektrische paneelverwarmers in de gasten- en fitnessgebouwen, dubbel glasramen en aluminium rolluiken door het hele pand.

Buiten ontvouwt de finca zich tot een mediterraan paradijs. Het grote zwembad van 5 x 11 meter werd in 2024 volledig gerenoveerd en is voorzien van een warmtepomp en automatische afdekking, waardoor comfortabel gebruik mogelijk is van maart tot en met november. Een garage van 28 m² en een waterreservoir van 45.000 liter maken de praktische kenmerken compleet.

De tuin is werkelijk voortreffelijk en toont een zorgvuldig samengestelde selectie inheems mediterrane planten. Majestueuze palmen, oude olijfbomen en geurige fruitbomen—appel, peer, abrikoos en sinaasappel—scheppen een levende omgeving die met de seizoenen meewerkend verandert. Weelderige oleanders, levendige bougainvillea en sculpturale cactussen voegen kleur en textuur toe, terwijl ruime terrassen met hoogwaardige plantenbakken uitnodigen tot lange, onhaastige momenten buiten. Bij de ingang verwelkomt een elegante sierfontein gasten met het kalmerende geluid van stromend water.

Verspreid over drie terrassen niveaus biedt de woning talloze rustige schuilplaatsen—perfect om te lezen, dineren, te mediteren of simpelweg op te gaan in de natuur. Liefdevol verzorgd en doordacht gemoderniseerd, wordt deze finca gepresenteerd in uitstekende staat.

Een zeldzame plek met ziel, waar privacy, authenticiteit en verfijnd wonen samenkomen op een van Mallorca’s meest gewilde locaties.