Villa te koop in Canals, Valencia

Luxe chalet met twee onafhankelijke woningen, zwembad, barbecue en een perceel van 2.800 m² in Canals

Exclusieve vrijstaande villa gelegen in Canals, in de regio La Costera, ten zuiden van de provincie Valencia. De eigendom ligt op een ruim perceel van 2.810 m² en biedt 410 m² gebouwd, omgeven door tuinen, groene zones en open uitzichten op de natuurlijke omgeving. De verdeling in twee onafhankelijke woningen maakt het een ideale optie voor gezinnen die privacy, comfort en een hoog niveau van levenskwaliteit zoeken.

De woning op de begane grond heeft een lichte entree, een ruime woonkamer met eetkamer en een moderne open Amerikaanse keuken. De slaapzone bestaat uit drie slaapkamers en een volledige badkamer met douche. De binnenruimtes vallen op door hun ruimte en functionaliteit, ontworpen voor comfortabele omgang zowel dagelijks als bij langere verblijven.

Op de eerste verdieping bevindt zich de tweede woning, die beschikt over een elegante eetkamer met open haard en een aparte gezellige zithoek, ook met open haard. Deze woning heeft vier slaapkamers, waarbij de hoofd slaapkamer zich onderscheidt met en suite badkamer. De verdieping wordt aangevuld met een keuken met directe uitgang naar een terras en twee extra badkamers, een volbad met bad en een andere met douche, wat een praktische en evenwichtige indeling biedt. Deze verdieping heeft centrale verwarming.

Het buitenleven is een van de grote trekpleisters van dit pand. De kavel herbergt een zwembad, een barbecuezone met oven, groene zones, een parkeerplaats voor twee voertuigen en een gebied bestemd voor de teelt van fruitbomen.

Daarnaast beschikt begane grond over extra ruimtes zoals bibliotheek en verschillende opslagruimtes met circa 200 m² extra, wat meerdere gebruiksmogelijkheden biedt.

De woning heeft kabelinternet (glasvezel) en een veiligheidssysteem aangesloten op een alarmcentrale.

Een unieke villa voor wie ruimte, privacy en een gunstige natuurlijke omgeving zoekt.

Canals is een schilderachtig gemeente in de provincie Valencia, perfect bereikbaar met de trein naar Valencia, elke 30 minuten. Bovendien heeft de lokale begane grond directe toegang tot de snelwegen A-7 en A-35, die verbindingen hebben met andere steden in de regio. Hoewel het 50 km van de kust ligt, geniet Canals van een mediterraan klimaat, ideaal voor wie de kust en hoge prijzen wil vermijden. De culturele leven van de plaats, met haar beroemde San Antonio Abad-feesten en de septembermarkt, maken van deze plek een plek met een sterke lokale identiteit.

Kenmerken:
Onafhankelijke villa met twee woningen in Canals (Valencia)
Privéperceel van 2.810 m² met tuinen en fruitbomen
Bebouwde oppervlakte 410 m²
7 slaapkamers verdeeld over twee onafhankelijke woningen
Zwembad, barbecue en buitenoven
Diverse open haarden in zalen en eetkamers
Ruime terrassen en buitenruimtes voor ontspanning
Privé parkeergelegenheid en extra auxiliary ruimtes
Kabelinternet (glasvezel)
Veiligheidssysteem

Virtuele bezichtiging beschikbaar.

Kosten en lasten voor rekening van koper:
- ITP: Overdrachtsbelasting, over het meerderwaarde tussen verkoopprijs en waarde onroerende zaak. Meestal 10%, maar kan variëren tussen 3% en 10%, afhankelijk van de koper.
- Notaris en registratie van het onroerend goed: kosten onderworpen aan tarief, hoewel de geschatte kosten between 1.400 en 2.000 kunnen liggen.
- In het geval van behoefte aan bankfinanciering, dient het bedrag van de bijkomende kosten in overleg met de financiële instelling te komen.

De beelden zijn gemaakt met een groothoeklens en bewerkt om een breder beeld te geven van de ruimtes. De afmetingen kunnen groter lijken dan werkelijk; in alle gevallen prevaleren de maten die in de plattegrond van het pand staan.