Finca/Landhuis te koop in Los Caños de Meca, Barbate, Cádiz

Deze eigendom is werkelijk uitzonderlijk. Het gaat niet alleen om een landgoed, maar om een hybride bedrijfsmodel dat al stevig gevestigd is met een enorm potentieel onroerend goed dankzij de bestemmingsbestemming.
Enige kans in Los Caños de Meca: Multifunctioneel landgoed op 100 m van het strand
Investering en Levensstijl: Gestabiliseerd bedrijf + Luxe villa + Stedelijk potentieel

Gelegen in de bevoorrechte enclave van Los Caños de Meca (Barbate), op slechts 118 meter van het strand en omgeven door het Natuurpark de Breña, bevindt zich dit spectaculaire landgoed van 8.126 m2. Een veelzijdig pand met volledige diensten (elektriciteit, drinkwater, zonnepanelen en gelegaliseerde put) en een onmiskenbare toekomstige stedelijke bestemming als niet-geconsolideerde urbane grond.

Het landgoed is strategisch verdeeld in 5 functionele gebieden:

1. Campergebied (Winstgevend Succes)

Oppervlakte: 4.700 m2.

Officiële Licentie: CM/CA/00065 (een van de 4 legale in de hele provincie Cádiz).

Capaciteit: 60 kavels met water, elektriciteit en schaduw.

Topdiensten: Douches, badkamers, wasserij, chill-out zone, buitenfitness en dienstlijnen.

Opbrengst: Gevestigde onderneming (4 jaar) met een indrukwekkende gemiddelde bezettingsgraad van 86,5% in 2024.

2. "Villa Alma": De Prachtwoning

Een architectonisch juweel van 370 m2 gebouwd naar wens op een perceel van 1.100 m2 perfect aangelegde tuin.

Verdeling: 4 slaapkamers (inclusief een suite), 3 volledige badkamers + gastentoilet.

Ruimtes: Twee monumentale salons, grote keuken met voorraadkast en zuidelijke patio.

Comfort: Grote ingebouwde kasten, dubbele garage en watertanks van 8.000 liter.

3. Tweede Woning (Gastenhuis/Opslag)

Oppervlakte: 72 m2 + 36 m2 houten veranda.

Indeling: 2 kamers, woonkamer met open keuken en privé tuin van 800 m2.

Potentieel: Momenteel gebruikt voor personeel, ideaal om om te vormen tot een hoogstaand vakantieverhuur.

4. Uitbreidingszone (Groei potentieel)

Oppervlakte: 1.150 m2 momenteel braakliggend.

Project: Ideale ruimte voor de bouw van 4 extra bungalows, waardoor de toeristische rendabiliteit van het complex wordt gemaximaliseerd.

5. Aandachtsparkeerplaats

Oppervlakte: 350 m2 exclusief gereserveerd voor bezoekers en klanten.

Opmerking: Het landgoed maakt deel uit van de acteringsplannen van het College van Burgemeester en Wethouders van Barbate voor een nabije verstedelijking, wat een onmiddellijke en exponentiële waardevermeerdering van de grond garandeert.

Zoekt u een veilige investering met aantoonbaar rendement en een droomwoning aan zee?