Villa te koop in L'Eliana, Valencia

Er wordt een moderne woning te koop aangeboden in La Eliana, een van de meest gastvrije buurten van Valencia.

Dit residentiële gebouw van 313 m2 staat op een perceel van 730 m2. Gebouwd in 1974 en volledig gerenoveerd in 2017, bevindt het zich in een rustige en groene omgeving, ideaal voor een gezinshuis.

Belangrijkste kenmerken van de eigendom:
5 slaapkamers
3 badkamers
2 verdiepingen
Balkon en terras
Garage en berging
Privézwembad van 8x4 m, volledig vernieuwd in 2025
Het perceel is ommuurd met massieve baksteen en heeft automatische toegangspoorten.

Renovatie en constructie:
In 2017 is een ingrijpende renovatie uitgevoerd die onder andere de volledige vervanging van alle installaties omvatte, inclusief elektrische bedrading en loodgieterswerk, evenals de nivellering van muren en plafonds met gipsplaten. Het huis is gebouwd volgens een monolithisch systeem met dragende kolommen en dubbele bakstenen muren met luchtruimte, wat zorgt voor een hoog thermisch en akoestisch isolatieniveau. Energie-efficiëntie en comfort:
Drie gevels van het huis zijn geïsoleerd met extrud Joy polystyreen schuim met een dikte van 6 cm, en de daken van beide verdiepingen zijn eveneens geïsoleerd.
Op het dak is een zonne-energiesysteem geïnstalleerd met een omvormer van 6 kW: in de zomer levert het tot 45 kWh per dag en in de winter ongeveer 20 kWh, wat bijna volledig in de elektriciteitsconsumptie kan voorzien.
De ramen zijn van metaal en kunststof, vervaardigd in Polen, met drie ventilatiemodi, een zeldzaamheid op de Spaanse markt.
De woonkamer beschikt over een luchtterugwinningsinstallatie met een diameter van 150 mm, die frisse lucht without warmteverlies levert, vooral in de winter.

Technische oplossingen:
Alle elektriciteits- en watervoorzieningen zijn in 2017 bijgewerkt.
Elektrische boiler van 80-120 liter, ideaal voor een groot gezin.
De eigendom heeft een aardgas aansluiting (momenteel losgekoppeld, maar verbinding mogelijk).
Er is een oplaadpunt voor elektrische voertuigen geïnstalleerd; de lading is vrijwel gratis dankzij de zonnepanelen.

Perceel en buiteninfrastructuur:
Het zwembad van 8x4 m is in 2025 volledig vernieuwd en vereist geen aanvullende investering.
Ongeveer vier jaar geleden is een stevige witte bakstenen omheining van 15 cm dikte met versterkte funderingen geïnstalleerd, die privacy en veiligheid garandeert.

Automatische deuren vergemakkelijken de toegang maximaal.