Villa te koop in Almuñécar, Granada

Uniek en zeer goed onderhouden met drie huizen, zwembad en 8 hectare grond Een warm welkom in deze unieke eigendom met een rustige, verhoogde ligging en magische uitzichten op de Middellandse Zee, de bergtoppen en Almuñécar. De stad Almunecar ligt op slechts twintig minuten rijden en biedt strand, restaurants, winkels en handelszaken. Boven, in de omliggende bergdorpen, zijn er authentieke Spaanse bars en restaurants. Hier heeft de huidige eigenaar gedurende meerdere jaren een biologische boerderij ontwikkeld met alles van avocado's en mango's tot olijven en noten, alles met een automatisch irrigatiesysteem. Er zijn ook olijfbomen die een olijfolie van zeer hoge kwaliteit produceren, veel zoete sinaasappels voor versgeperst sinaasappelsap, tafeldruiven, citroenen voor een goede citroencake, roze grapefruit en bananen.

De weg naar de eigendom is grotendeels verhard.

Voor degenen die het terrein en de woningen op andere manieren willen gebruiken, zijn er verschillende mogelijkheden en alleen de verbeelding stelt grenzen, het is mogelijk en toegestaan om bijvoorbeeld glamping-activiteiten, paardrijden, veeteelt of verhuur te starten. Er zijn verschillende plaatsen die momenteel voorzien zijn van water- en elektriciteitsaansluitingen.

Hoofdwoning
De woning is ontworpen in cortijo-stijl door de bekroonde architect Jesús del Valle Cardenet. De focus is gelegd op het benutten van het spectaculaire uitzicht dat het dal, de Middellandse Zee en de indrukwekkende bergen domineert.

De entree heeft een gezellige sfeer met een genereuze plafondhoogte, hier openen de Franse deuren naar het terras en het zwembadterras.

Direct rechts bevindt zich een goed proportionerende studio/slaapkamer met een gewelfd plafond en ramen met uitzicht op de tuin en de bergen.

Links opent zich een fantastische woonkamer met grote ramen die de kans bieden om te genieten van het fantastische uitzicht op de bergen en de Middellandse Zee. Er is ook een mooie houtkachel om de warmte door het huis te verspreiden in de winter en een gewelfd plafond om het koel te houden in de zomer, evenals dubbele deuren die naar de eetkamer op het terras leiden.

De inbouwkeuken heeft ook een gewelfd plafond en een aangename lichtstroom, hier is een groot kookeiland, zwarte marmeren werkbladen en inbouwapparatuur. Naast de keuken is er ook een bijkeuken met wasmachine en droger, een grote voorraadkast en een uitgang naar de ruime garage.

In het tweede deel van het huis bevindt zich de hoofdslaapkamer met inbouwkasten, magische uitzichten op de bergen en de Middellandse Zee, deuren naar het terras en zwembad en een luxe en-suite badkamer. De badkamer is uitgerust met twee wastafels, toilet, bidet, een grote douche en een vrijstaand bad.

Aangrenzend is er een andere slaapkamer met ruimte voor een eenpersoonsbed en opbergmeubels en een trap naar een slaapzolder met beperkte plafondhoogte.

Gastenverblijf met toilet, wastafel en douche.

Het goed proportionerende terras van de woonkamer en de hoofdslaapkamer heeft een moderne glazen reling om het mooie uitzicht te verbeteren, tegelvloer met vloerverwarming die is voorbereid voor het geval er een uitbreiding van de hoofdwoning gewenst is. Vanuit dit gebied heeft men toegang tot een groot houten dek met een jacuzzi, infinity zwembad van 8x4 m met verwarming en zout water en douche. Buitenkeuken met barbecue, gootsteen en pizzaoven. Het eetgedeelte op het terras heeft zonneschermen, stopcontacten en verlichting.

De kelder kan worden omgebouwd tot een zelfstandige accommodatie indien gewenst.

Woning 2
Een charmante houten cabin zonder privacy en met panoramisch uitzicht op de zee en Almunecar. Alle ramen en deuren zijn van dubbel glas, een houtkachel verwarmt het hele gebouw en vloerverwarming in de keuken en de badkamer. Airconditioning in de woonkamer en de slaapkamer. Mogelijkheid voor drie slaapkamers. Badkamer uitgerust met douche. Hier is ruimte voor een grote eetkamer in de schaduw, een zonnig terras met een magisch uitzicht en een aangename tuin. Parkeermogelijkheden en privé locatie dankzij stevige deuren.

Woning 3
Achter de dubbele deuren bevindt zich dit mooie gastenverblijf met parkeerplaats en mooi uitzicht op de bergen. Aan twee zijden van het gastenverblijf is er een overdekt terras dat schaduw biedt en ruimte voor tuinmeubelen. Er is een woonkamer, goed ingedeelde keuken, slaapkamer en badkamer met douche. Alles in een gezellige kleur- en stijlenschema en met vloerverwarming voor de koudere dagen.

Grond
Deze eigendom is gecertificeerd als biologisch door CAAE, dat is geaccrediteerd door EOCC. Het grootste deel van de grond hier is in terrassen aangelegd op de helling die voornamelijk is beplant met Hass-avocado's, Austin-mango's en olijfbomen. Er zijn extra fruit- en notenbomen, waaronder tafeldruiven, sinaasappels, roze grapefruits, macadamianoten en amandelen, in totaal ongeveer 1.600 bomen. Alles wordt geïrrigeerd met een geautomatiseerd systeem voor zowel irrigatie als organische bemesting. De productie levert momenteel inkomsten die grotendeels de kosten van een tuinman dekken. Tegenwoordig is er een parttime werknemer die voor de eigendom zorgt, de gewassen oogst en verzorgt, dit tegen een kostprijs van ongeveer 900 euro per maand.

Er zijn twee grote wateropslagtanks van 500m3 en 350m3 die voorzien in alle waterbehoeften van de huizen en gewassen. Drinkwater wordt gefilterd via een omgekeerd osmose-systeem.