Villa te koop in Almuñécar, Granada

Drie huizen, een zwembad en 8 hectare grond, een unieke en zeer goed onderhouden eigendom.

Welkom bij deze woning met een rustige, verhoogde ligging en uitzicht op de Middellandse Zee, de bergtoppen en Almuñécar. De stad Almuñécar ligt slechts twintig minuten rijden met de auto en biedt strand, restaurants, winkels en handelszaken. In de nabijgelegen bergdorpen vind je authentieke Spaanse bars en restaurants.

Gedurende meerdere jaren heeft de huidige eigenaar een biologische boerderij ontwikkeld met alles erop en eraan, van avocado’s en mango’s tot olijven en noten, met een automatisch irrigatiesysteem. Er zijn ook olijfbomen die een zeer hoogwaardige olijfolie produceren, veel zoete sinaasappels voor vers uitgeperst sinaasappelsap, tafeldruiven, citroenen, roze grapefruit en bananen.

De weg naar het eigendom is grotendeels geasfalteerd.

Voor wie het terrein en de woningen op andere manieren wil gebruiken, zijn er verschillende mogelijkheden, zoals glamping-activiteiten, paardensport, veeteelt of verhuur. Op meerdere locaties zijn er momenteel aansluitingen voor water en elektriciteit.

Hoofdwoning

De woning is ontworpen in cortijo-stijl door architect Jesús del Valle Cardenet. De focus ligt op het optimaal benutten van de uitzichten die het dal, de Middellandse Zee en de indrukwekkende bergen domineren.

De entree heeft een warme, uitnodigende sfeer met een royaal plafondhoogte. Hier openen Franse deuren naar het terras en het zwembadterras.

Rechts bevindt zich een goed ingedeelde studio/slaapkamer met een gewelfd plafond en ramen met uitzicht op de tuin en de bergen.

Links opent een fantastische woonkamer met grote ramen om te genieten van het uitzicht op de bergen en de Middellandse Zee. Er is ook een mooie houtkachel om in de winter de warmte door het huis te verspreiden, en een gewelfd plafond om het in de zomer koel te houden. Daarnaast zijn er dubbele deuren die open kunnen naar de eetkamer op het terras.

De inbouwkeuken heeft eveneens een gewelfd plafond en een prettige lichtinval. De keuken beschikt over een groot kookeiland, zwarte marmeren werkbladen en inbouwapparatuur. Naast de keuken is er een bijkeuken met wasmachine en droger, een grote voorraadkast en een uitgang naar de ruime garage.

In het tweede deel van het huis ligt de hoofdslaapkamer met inbouwkasten en uitzicht op de berg en de Middellandse Zee. Er zijn deuren naar het terras en het zwembad en een luxe badkamer en suite. De badkamer is uitgerust met twee wastafels, een toilet, een bidet, een grote douche en een vrijstaand ligbad met poten.

Aansluitend is er een extra slaapkamer met ruimte voor een eenpersoonsbed en opbergmeubilair, plus een trap naar een slaapzolder met een beperkt plafondhoogte.

Gastenruimte met toilet, wastafel en douche.

Het terras van de woonkamer en de hoofdslaapkamer heeft een moderne glazen balustrade om het uitzicht nog beter te maken, tegelvloer met vloerverwarming die vooraf is geïnstalleerd voor het geval dat er een uitbreiding van de hoofdwoning gewenst is. Vanuit deze zone bereik je een groot houten dek met een jacuzzi, een infinity-zwembad van 8x4 m met verwarming en zout water, en een douche.

Buitenkeuken met barbecue, spoelbak en pizzahoven. De eethoek op het terras beschikt over zonwering, stopcontacten en verlichting.

De kelder kan, indien gewenst, worden omgebouwd tot een zelfstandige accommodatie.

Woning 2

Een charmante houten cabin zonder privacy en met panoramisch uitzicht op zee en Almuñécar. Alle ramen en deuren zijn voorzien van dubbel glas. Een houtkachel verwarmt het hele gebouw en er is vloerverwarming in de keuken en de badkamer. Er is airconditioning in de woonkamer en in de slaapkamer. Mogelijkheid voor drie slaapkamers. Badkamer met douche.

Hier is ruimte voor een grote eethoek in de schaduw, een zonnig terras met een magisch uitzicht en een prettige tuin. Er zijn parkeermogelijkheden en een privéligging dankzij stevige poorten/deuren.

Woning 3

Achter de dubbele deuren bevindt zich dit mooie gastenverblijf met parkeerplaats en prachtig uitzicht op de bergen. Aan twee zijden van het gastenverblijf is er een overdekt terras dat schaduw en ruimte biedt voor tuinmeubilair. Het beschikt over een woonkamer, een goed geplande keuken, een slaapkamer en een badkamer met douche. Alles is in een gezellig kleur- en stijlschema, met vloerverwarming voor de koudere dagen.

Grond

Deze eigendom is gecertificeerd als biologisch door CAAE, geaccrediteerd door EOCC. Het grootste deel van het land is aangelegd in terrassen op de helling en beplant, voornamelijk met Hass-avocado’s, Austin-mango’s en olijfbomen. Er zijn ook extra fruit- en notenbomen, waaronder tafeldruiven, sinaasappels, roze grapefruit, macadamianoten en amandelen, met in totaal ongeveer 1.600 bomen.

Alles wordt bewaterd met een geautomatiseerd systeem voor zowel irrigatie als biologische bemesting. De productie levert momenteel inkomsten op die grotendeels de kosten van een tuinman dekken. Tegenwoordig is er een medewerker in deeltijd die de eigendom onderhoudt, de oogst verzorgt en de teelten in goede staat houdt, tegen een kostprijs van ongeveer 900 euro per maand.

Er zijn twee grote waterretentietanks van 500 m³ en 350 m³ die in alle waterbehoeften van de huizen en de teelten voorzien. Drinkwater wordt gefilterd via een systeem met omgekeerde osmose.